Casa, 3 dormitórios, 190 m², em Menino Deus

Casa histórica com sacada e suíte no Menino Deus!

Este belo sobrado rústico com fachada toda em tijolo a vista, amplo e ensolarado, combina espaços generosos, ótima distribuição interna e versatilidade para uso residencial ou comercial.
Com 190 m² de área privativa e 210 m² de área total, o imóvel está distribuído em dois pavimentos:
Pavimento térreo: sala de estar, estar íntimo que pode ser utilizado como quarto ou sala de TV, banheiro social, cozinha ampla, lavanderia, pátio/varanda lateral e um agradável salão de festas com churrasqueira.
Pavimento superior: sala íntima e 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com escritório e closet.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e oferece ambientes espaçosos, funcionais e com excelente potencial para diferentes configurações de uso.
A localização é outro grande diferencial: situado entre as avenidas Gonçalves Dias e Getúlio Vargas, em uma região predominantemente residencial, com prédios baixos e médios, fácil acesso ao transporte público e proximidade de comércio, serviços e opções de lazer do Menino Deus.
Um imóvel versátil, espaçoso e bem localizado, ideal para quem busca conforto, praticidade e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre.

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