Casa · 300m² · 3 quartos · 10 vagas
venda
R$ 608.000
SHVP QD 06 Cj 23 - Av Misericórdia.,05, Colônia Agrícola Samambaia, Vicente Pires
CASA + 2 EDÍCULAS INDEPENDENTES | LOTE 750m² | POTENCIAL DE RENDA | VICENTE PIRES
OPORTUNIDADE PARA MORAR E GERAR RENDA EM VICENTE PIRES!
Se você procura espaço, versatilidade e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.
Imóvel localizado em lote de aproximadamente 750m², com cerca de 300m² de área construída, composto por 3 unidades independentes, ideal para:
✅ Moradia multifamiliar;
✅ Morar e obter renda com locação;
✅ Investimento para geração de renda mensal;
✅ Reforma e valorização patrimonial.
Localização estratégica com acesso pela Avenida da Misericórdia e Rua 4 de Vicente Pires, a apenas 3 km do DF Plaza Shopping e com fácil acesso ao Taguaparque e às principais vias da região.
CASA PRINCIPAL (NA LAJE), composta por:
✔ 02 suítes;
✔ Sala integrada à cozinha americana;
✔ Balcões em mármore;
✔ Banheiro social;
✔ Ampla varanda;
✔ Área de serviço;
✔ 04 vagas de garagem cobertas;
✔ Portas e janelas em blindex.
EDÍCULA LATERAL I, composta por:
✔ 01 quarto com suíte;
✔ Sala integrada à cozinha americana;
✔ Balcão em mármore;
✔ Área de serviço;
✔ Banheiro auxiliar;
✔ 02 vagas de garagem.
EDÍCULA LATERAL II, composta por:
✔ 02 quartos;
✔ Sala integrada à cozinha americana;
✔ Balcão em mármore;
✔ Área de serviço;
✔ 03 vagas de garagem cobertas.
DIFERENCIAIS:
⭐ Lote com excelente metragem;
⭐ 03 unidades independentes no mesmo imóvel;
⭐ Ideal para gerar renda com locação;
⭐ Localização privilegiada;
⭐ Grande potencial de valorização após modernização;
⭐ Excelente opção para investidores e famílias.
REGULARIZAÇÃO AVANÇADA JUNTO À TERRACAP
Imóvel inserido em processo de regularização fundiária junto à TERRACAP, com Concessão de Direito Real de Uso já homologada.
A operação possui parcelamento vigente de 36 parcelas de R$ 393,59, e o imóvel já conta com avaliação administrativa realizada pela TERRACAP, trazendo maior previsibilidade ao processo de regularização.
SEGURANÇA JURÍDICA:
✅ Venda autorizada por Alvará Judicial, em razão de processo sucessório.
ESTUDA PROPOSTA!
Aceita como parte do pagamento:
🚗 Veículo popular;
🏢 Apartamento ou kitnet de menor valor em outras Regiões Administrativas do DF.
ENDEREÇO: Setor Habitacional Vicente Pires Trecho 3 Quadra 06 Conjunto 23.
AGENDE SUA VISITA AGORA!
Fernanda Thaís
📞 WhatsApp: (61)
CRECI/DF 28.669 | CNAI 44.136
Parceria garantida 50/50.
Se você procura espaço, versatilidade e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.
Imóvel localizado em lote de aproximadamente 750m², com cerca de 300m² de área construída, composto por 3 unidades independentes, ideal para:
✅ Moradia multifamiliar;
✅ Morar e obter renda com locação;
✅ Investimento para geração de renda mensal;
✅ Reforma e valorização patrimonial.
Localização estratégica com acesso pela Avenida da Misericórdia e Rua 4 de Vicente Pires, a apenas 3 km do DF Plaza Shopping e com fácil acesso ao Taguaparque e às principais vias da região.
CASA PRINCIPAL (NA LAJE), composta por:
✔ 02 suítes;
✔ Sala integrada à cozinha americana;
✔ Balcões em mármore;
✔ Banheiro social;
✔ Ampla varanda;
✔ Área de serviço;
✔ 04 vagas de garagem cobertas;
✔ Portas e janelas em blindex.
EDÍCULA LATERAL I, composta por:
✔ 01 quarto com suíte;
✔ Sala integrada à cozinha americana;
✔ Balcão em mármore;
✔ Área de serviço;
✔ Banheiro auxiliar;
✔ 02 vagas de garagem.
EDÍCULA LATERAL II, composta por:
✔ 02 quartos;
✔ Sala integrada à cozinha americana;
✔ Balcão em mármore;
✔ Área de serviço;
✔ 03 vagas de garagem cobertas.
DIFERENCIAIS:
⭐ Lote com excelente metragem;
⭐ 03 unidades independentes no mesmo imóvel;
⭐ Ideal para gerar renda com locação;
⭐ Localização privilegiada;
⭐ Grande potencial de valorização após modernização;
⭐ Excelente opção para investidores e famílias.
REGULARIZAÇÃO AVANÇADA JUNTO À TERRACAP
Imóvel inserido em processo de regularização fundiária junto à TERRACAP, com Concessão de Direito Real de Uso já homologada.
A operação possui parcelamento vigente de 36 parcelas de R$ 393,59, e o imóvel já conta com avaliação administrativa realizada pela TERRACAP, trazendo maior previsibilidade ao processo de regularização.
SEGURANÇA JURÍDICA:
✅ Venda autorizada por Alvará Judicial, em razão de processo sucessório.
ESTUDA PROPOSTA!
Aceita como parte do pagamento:
🚗 Veículo popular;
🏢 Apartamento ou kitnet de menor valor em outras Regiões Administrativas do DF.
ENDEREÇO: Setor Habitacional Vicente Pires Trecho 3 Quadra 06 Conjunto 23.
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Fernanda Thaís
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CRECI/DF 28.669 | CNAI 44.136
Parceria garantida 50/50.
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