Casa 2 dormitórios, sendo 1 suíte, terreno 12x24 , totalmente reformada, ideal p

Excelente oportunidade de investimento em Capão da Canoa para quem busca um imóvel comercial versátil, moderno e com alto potencial de valorização. Localizado em uma das principais avenidas da cidade, ao lado da Casa de Cultura e próximo à Av. Paraguassu, o imóvel está em uma região estratégica de grande fluxo e crescimento constante, ideal para empreendedores e investidores. Totalmente reformado, conta com esquadrias novas, parte elétrica renovada e ambientes prontos para uso imediato, oferecendo praticidade e segurança. A estrutura dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha americana, garagem para 2 carros e área externa com jardim. Nos fundos, possui quiosque novo com churrasqueira, lavanderia e lavabo, proporcionando ainda mais funcionalidade ao espaço. O terreno mede 12x24 metros, totalmente aterrado e com sistema de drenagem eficiente. Inserido em zona comercial com alto potencial construtivo, o imóvel permite edificações de até 21 andares conforme o plano diretor, tornando-se uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios, comércio em geral ou futuros projetos imobiliários, além de apresentar grande potencial para geração de renda através de locação.