Casa · 60m² · 2 quartos · 4 vagas
venda
R$ 530.000
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Rua Javari 898, Recreio Estoril, Atibaia
Casa 2 dmts, permite uso comercial, R$ 530.000 - Recreio Estoril - Atibaia/SP
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR CASA COMERCIAL / RESIDENCIAL À VENDA NO RECREIO ESTORIL ATIBAIA/SP
Se você procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade de utilização e potencial para geração de renda, esta propriedade no Recreio Estoril, em Atibaia, merece sua atenção. Com 190 m² de terreno e aproximadamente 60 m² de área construída, o imóvel pode ser utilizado tanto para moradia quanto para instalação de uma atividade comercial ou profissional, oferecendo ao investidor diferentes possibilidades de aproveitamento.
O Recreio Estoril vem se consolidando como uma região de forte atividade comercial e de serviços em Atibaia. Levantamentos recentes apontam grande concentração de estabelecimentos comerciais e serviços no bairro e arredores, incluindo comércio, serviços automotivos, mercados, farmácias, clínicas, consultórios e laboratórios. A região também possui importante conexão viária com outros pontos da cidade e com a Rodovia Fernão Dias, fator que contribui para sua mobilidade e atratividade comercial.
Outro ponto relevante para o investidor é o crescimento do fluxo de veículos registrado nos últimos anos. Em 2026, a Prefeitura de Atibaia anunciou uma requalificação viária do Recreio Estoril, com alterações de circulação e nova sinalização, tendo como objetivos melhorar a fluidez do trânsito e ampliar a segurança para motoristas, pedestres e comerciantes. A própria Prefeitura destaca a intensa atividade comercial, a presença de importantes equipamentos de saúde e os acessos estratégicos do bairro à Rodovia Fernão Dias.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Terreno: 190 m²
Área construída: 60 m²
2 dormitórios amplos, iluminados e arejados
Sala de estar
Cozinha funcional
Banheiro social
Garagem coberta para até 4 veículos
A configuração do imóvel permite diferentes adaptações. Os dois dormitórios, por exemplo, podem permanecer como quartos ou ser transformados em salas de atendimento, escritórios, consultórios ou ambientes profissionais, dependendo da atividade e das adequações necessárias.
EXCELENTE PARA INVESTIMENTO
Para quem pensa em explorar comercialmente o imóvel, a propriedade apresenta características especialmente interessantes: metragem de terreno adequada, construção compacta, estacionamento coberto e possibilidade de adaptação dos ambientes.
Pode ser uma alternativa para escritório de advocacia, contabilidade, arquitetura, imobiliária, consultório, clínica de estética, psicologia, fonoaudiologia, estúdio, ateliê, pequena empresa ou outro negócio compatível com a legislação de uso e ocupação do solo.
A garagem para até quatro veículos representa um diferencial importante, principalmente para atividades que recebem clientes, pacientes ou colaboradores. Além disso, o imóvel pode ser reformado e modernizado para adequar sua apresentação à atividade comercial escolhida.
TAMBÉM PODE SER RESIDENCIAL
Para uso residencial, oferece uma planta prática para casal ou família pequena, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e ampla garagem. Também pode ser interessante para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço, desde que a atividade pretendida seja permitida no local.
Uma oportunidade para quem busca comprar um imóvel em uma região com atividade comercial consolidada e possibilidade de múltiplas utilizações. Mais do que uma casa, trata-se de um imóvel que pode ser analisado pelo investidor sob diferentes estratégias: uso próprio, instalação de negócio, locação comercial ou futura valorização patrimonial.
RECREIO ESTORIL ATIBAIA/SP
190 m² de terreno | 60 m² construídos | 2 dormitórios | 4 vagas cobertas | Comercial/Residencial - 04/09/2026
Se você procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade de utilização e potencial para geração de renda, esta propriedade no Recreio Estoril, em Atibaia, merece sua atenção. Com 190 m² de terreno e aproximadamente 60 m² de área construída, o imóvel pode ser utilizado tanto para moradia quanto para instalação de uma atividade comercial ou profissional, oferecendo ao investidor diferentes possibilidades de aproveitamento.
O Recreio Estoril vem se consolidando como uma região de forte atividade comercial e de serviços em Atibaia. Levantamentos recentes apontam grande concentração de estabelecimentos comerciais e serviços no bairro e arredores, incluindo comércio, serviços automotivos, mercados, farmácias, clínicas, consultórios e laboratórios. A região também possui importante conexão viária com outros pontos da cidade e com a Rodovia Fernão Dias, fator que contribui para sua mobilidade e atratividade comercial.
Outro ponto relevante para o investidor é o crescimento do fluxo de veículos registrado nos últimos anos. Em 2026, a Prefeitura de Atibaia anunciou uma requalificação viária do Recreio Estoril, com alterações de circulação e nova sinalização, tendo como objetivos melhorar a fluidez do trânsito e ampliar a segurança para motoristas, pedestres e comerciantes. A própria Prefeitura destaca a intensa atividade comercial, a presença de importantes equipamentos de saúde e os acessos estratégicos do bairro à Rodovia Fernão Dias.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Terreno: 190 m²
Área construída: 60 m²
2 dormitórios amplos, iluminados e arejados
Sala de estar
Cozinha funcional
Banheiro social
Garagem coberta para até 4 veículos
A configuração do imóvel permite diferentes adaptações. Os dois dormitórios, por exemplo, podem permanecer como quartos ou ser transformados em salas de atendimento, escritórios, consultórios ou ambientes profissionais, dependendo da atividade e das adequações necessárias.
EXCELENTE PARA INVESTIMENTO
Para quem pensa em explorar comercialmente o imóvel, a propriedade apresenta características especialmente interessantes: metragem de terreno adequada, construção compacta, estacionamento coberto e possibilidade de adaptação dos ambientes.
Pode ser uma alternativa para escritório de advocacia, contabilidade, arquitetura, imobiliária, consultório, clínica de estética, psicologia, fonoaudiologia, estúdio, ateliê, pequena empresa ou outro negócio compatível com a legislação de uso e ocupação do solo.
A garagem para até quatro veículos representa um diferencial importante, principalmente para atividades que recebem clientes, pacientes ou colaboradores. Além disso, o imóvel pode ser reformado e modernizado para adequar sua apresentação à atividade comercial escolhida.
TAMBÉM PODE SER RESIDENCIAL
Para uso residencial, oferece uma planta prática para casal ou família pequena, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e ampla garagem. Também pode ser interessante para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço, desde que a atividade pretendida seja permitida no local.
Uma oportunidade para quem busca comprar um imóvel em uma região com atividade comercial consolidada e possibilidade de múltiplas utilizações. Mais do que uma casa, trata-se de um imóvel que pode ser analisado pelo investidor sob diferentes estratégias: uso próprio, instalação de negócio, locação comercial ou futura valorização patrimonial.
RECREIO ESTORIL ATIBAIA/SP
190 m² de terreno | 60 m² construídos | 2 dormitórios | 4 vagas cobertas | Comercial/Residencial - 04/09/2026
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