Casa · 120m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 848.000
IPTU R$ 100
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Avenida Capuava, Vila Homero Thon, Santo André
Casa 120m², 2 Dorms (1 Suíte), 2 Vagas - Centro, Sto André
Descubra uma oportunidade singular no coração de Santo André: uma casa reformada de 120 m² (80 m² área útil + 40 m² varanda) que oferece o melhor do conforto residencial e um excepcional potencial comercial/estacionamento. Estrategicamente localizada em duas esquinas com grande visibilidade, este imóvel é perfeito para quem busca versatilidade e retorno.
No Piso Superior - Seu Novo Lar: A área residencial apresenta acabamentos de alto padrão e oferece:
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte, projetados para seu conforto e privacidade.
• 2 banheiros modernos.
• Cozinha integrada à sala para dois ambientes, criando um espaço amplo e convidativo para convívio e lazer.
• Ampla varanda privativa de 40 m², ideal para momentos de relaxamento.
No Piso Inferior - Potencial Comercial e de Estacionamento: A unidade conta com uma estrutura versátil no térreo:
• 2 salões de garagem, com capacidade para até 7 veículos, ideal para uso próprio ou locação.
• Adicionalmente, 2 vagas descobertas, complementando o amplo espaço de estacionamento.
Diferenciais e Estrutura:
• Imóvel 100% reformado, pronto para ser utilizado.
• Localização em duas esquinas, garantindo ampla visibilidade e fácil acesso.
• Terreno seguro com câmeras de segurança e grades.
• Opera como um condomínio fechado, mas sem taxa de condomínio, proporcionando segurança e independência.
Localização Privilegiada no Centro de Santo André: A localização é um dos maiores atrativos, oferecendo:
• Proximidade ao Shopping Atrium e ao Centro de Santo André.
• Vasto comércio local e ponto de ônibus na porta, garantindo praticidade e conveniência.
• Alto potencial de valorização, com a futura construção de um supermercado em frente ao imóvel, gerando grande fluxo de pessoas.
Condições de Negociação:
• Proprietário aberto a propostas.
• Entrada pode ser composta por dinheiro e veículos.
• Aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.
• Não aceita permuta por outros imóveis.
Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com múltiplas possibilidades em uma das melhores regiões de Santo André.
Agende sua visita e explore o potencial deste espaço!
No Piso Superior - Seu Novo Lar: A área residencial apresenta acabamentos de alto padrão e oferece:
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte, projetados para seu conforto e privacidade.
• 2 banheiros modernos.
• Cozinha integrada à sala para dois ambientes, criando um espaço amplo e convidativo para convívio e lazer.
• Ampla varanda privativa de 40 m², ideal para momentos de relaxamento.
No Piso Inferior - Potencial Comercial e de Estacionamento: A unidade conta com uma estrutura versátil no térreo:
• 2 salões de garagem, com capacidade para até 7 veículos, ideal para uso próprio ou locação.
• Adicionalmente, 2 vagas descobertas, complementando o amplo espaço de estacionamento.
Diferenciais e Estrutura:
• Imóvel 100% reformado, pronto para ser utilizado.
• Localização em duas esquinas, garantindo ampla visibilidade e fácil acesso.
• Terreno seguro com câmeras de segurança e grades.
• Opera como um condomínio fechado, mas sem taxa de condomínio, proporcionando segurança e independência.
Localização Privilegiada no Centro de Santo André: A localização é um dos maiores atrativos, oferecendo:
• Proximidade ao Shopping Atrium e ao Centro de Santo André.
• Vasto comércio local e ponto de ônibus na porta, garantindo praticidade e conveniência.
• Alto potencial de valorização, com a futura construção de um supermercado em frente ao imóvel, gerando grande fluxo de pessoas.
Condições de Negociação:
• Proprietário aberto a propostas.
• Entrada pode ser composta por dinheiro e veículos.
• Aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.
• Não aceita permuta por outros imóveis.
Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com múltiplas possibilidades em uma das melhores regiões de Santo André.
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