Casa 04 quartos, 04 vagas, com edícula, Capão da Imbuia

Sobrado residencial à venda em Curitiba, região do Capao da Imbuia. Dispõe de até 4 dormitórios, edícula funcional, espaço gourmet e vaga para até 4 veículos.

Uma oportunidade rara para quem busca amplitude, solidez construtiva e a conveniência de morar a apenas 5 minutos de um dos maiores cartões-postais de Curitiba, o Jardim Botânico. Com 244 m2 de área construída, este sobrado passou por uma completa renovação estrutural e estética, incluindo atualização total de telhado, pisos, revestimentos, além das redes elétrica e hidráulica. O resultado é a segurança de uma residência pronta para morar, com o conforto de acabamentos contemporâneos.

Distribuição dos Ambientes
Primeiro Pavimento (Area Social)
Salas de TV e de jantar integradas de forma fluida, promovendo excelente convivência familiar.
Cozinha com armários planejados sob medida, desenhada para otimizar o espaço e a rotina diária.
Lavanderia independente com metragens acima da média do mercado, trazendo alta praticidade.
Lavabo social decorado.
Garagem versátil com capacidade para até 4 carros de pequeno porte ou 3 veículos (sendo 1 de porte médio e 2 pequenos).

Segundo Pavimento (Area Intima):
Dormitórios que impressionam pelas dimensões generosas e excelente ventilação natural.
Uma charmosa antessala posicionada entre os quartos, perfeita para ser configurada como sala de leitura, estar íntimo ou escritório de apoio.

Fundos (Lazer e Edicula):
Espaço gourmet coberto com churrasqueira a carvão, ideal para recepções e momentos de lazer.

Edícula multifuncional com banheiro independente, oferecendo total flexibilidade de uso: pode atuar como home office isolado, estúdio, academia privativa ou dependência de hóspedes.

Diferenciais de Mercado e Investimento

O imóvel se destaca pela abundante entrada de iluminação natural, mantendo todos os cômodos claros e arejados ao longo do dia. Diante da qualidade da reforma executada, da generosa metragem privativa e da localização altamente estratégica, o sobrado apresenta um dos melhores custos-benefícios por metro quadrado da região.

Resumo Tecnico

Area Construída: 244 m2
Dormitórios: 4 (incluindo a opção de uso da edícula)
Banheiros: 3 ou mais
Vagas de garagem: Ate 4 vagas

Diferenciais: Totalmente reformado (elétrica/hidráulica novas), espaço gourmet e edícula com banheiro.

Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe deste imóvel exclusivo.