Casa | 03 Dormitórios | São Luiz

🏡 CASA MOBILIADA FRENTE LESTE/OESTE | 200m² PRIVATIVOS | BAIRRO SÃO LUIZ Apresentamos uma residência que reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, lazer e acabamentos de altíssimo padrão em uma localização privilegiada no bairro São Luiz, em Caxias do Sul. Com 200m² de área privativa, posição solar Leste/Oeste e localizada em uma rua sem saída, com área de preservação natural aos fundos, esta casa proporciona privacidade, tranquilidade e uma experiência única de morar bem. Totalmente mobiliada, climatizada e automatizada, a residência foi planejada nos mínimos detalhes para oferecer conforto, sofisticação e praticidade em todos os ambientes. ✨ Características do imóvel: 📐 200m² de área privativa 🛏 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet integrado 🛁 03 banheiros completos 🛋 Living integrado com pé-direito duplo 🍽 Sala de jantar integrada 👨‍🍳 Cozinha planejada 🌿 Jardim de inverno 🧺 Área de serviço 🚗 Garagem para até 03 veículos 🍷 Espaço gourmet e lazer: 🔥 Churrasqueira rotativa Lanzinox 🥩 Bifeteira Lanzinox 🍺 Cervejeira 🧼 Pia com cuba dupla 🏊 Piscina aquecida com bomba de calor Nautilus 💧 Tratamento de água por ozônio (Akesse) ♨ Jacuzzi JetPool com hidromassagem, cromoterapia e tratamento por ozônio ☀ Teto retrátil elétrico em policarbonato (Ville Deck), acionado por controle remoto 🏡 Acabamentos de alto padrão: 🧱 Piso em porcelanato Portinari nas áreas sociais e banheiros 🪵 Piso vinílico Durafloor nos dormitórios ✨ Rebaixo em gesso com iluminação técnica e decorativa Ecolight 🪞 Espelhos em Bronze Italiano (Vetroglass) 🚿 Box de vidro até o teto (Vetroglass) 💎 Bancadas dos banheiros em pedra Ônix iluminada (Qualitá) 🍽 Bancada da cozinha em pedra Perla Santana (Qualitá) 🪑 Mobília e eletrodomésticos: 🛋 Móveis sob medida Dalmóbile, com excelente divisão interna e amortecimento em todas as portas e gavetas 🪑 Móveis soltos Vila Rica e Eliana Decora 🍳 Eletrodomésticos Electrolux e Oster 🏠 Tecnologia e automação: ❄ Ar-condicionado LG Inverter com Wi-Fi em todos os ambientes internos 🪟 Persianas elétricas nos ambientes sociais com controle remoto e Wi-Fi 🪟 Janelas com fechamento elétrico por botoeira e Wi-Fi 📲 Automação residencial integrada ao Google Assistente 🌐 Pontos de energia, rede, antena e água estrategicamente distribuídos ♨ Conforto e eficiência: 🚿 Aquecedor de passagem Rinnai 45 litros/minuto com Wi-Fi 💧 Sistema de água quente em toda a residência ☀ Excelente ventilação e iluminação natural devido à posição solar Leste/Oeste 🔒 Segurança completa: 📹 Sistema de videomonitoramento com 08 câmeras e acesso local ou remoto pela internet ⚡ Cerca elétrica com controle remoto e Wi-Fi 🚨 Sistema de alarme monitorável com controle remoto e Wi-Fi 🌳 Localização privilegiada: 📍 Rua sem saída, proporcionando mais tranquilidade e segurança 🌿 Área de preservação permanente nos fundos, garantindo privacidade e uma vista permanente para a natureza Esta residência impressiona pela combinação entre arquitetura moderna, acabamentos premium, automação completa e uma área de lazer digna de um verdadeiro resort particular. Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência exclusiva para toda a família. 📲 Entre em contato com a Nobille Negócios Imobiliários e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente esta residência extraordinária e descubra um novo conceito de morar com sofisticação, tecnologia e qualidade de vida no bairro São Luiz.