Casa | 03 Dormitórios | Colina Sorriso

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO FRENTE OESTE/NORTE/LESTE | 349m² PRIVATIVOS | BAIRRO COLINA SORRISO Exclusividade, sofisticação e arquitetura contemporânea se encontram nesta magnífica residência de alto padrão, localizada em um dos bairros mais valorizados de Caxias do Sul. Com 349m² de área privativa e excelente posição solar Oeste/Norte/Leste, o imóvel foi projetado para proporcionar ambientes amplos, iluminados e uma experiência única de morar bem. O projeto impressiona desde a entrada, com um elegante hall de acesso e um imponente pé-direito duplo que amplia a sensação de espaço e integra perfeitamente os ambientes sociais. A área de convivência foi pensada para receber com conforto e requinte, conectando sala de estar, sala de jantar e um amplo espaço gourmet ao pátio privativo. ✨ Características do imóvel: 📐 349m² de área privativa 🛏 03 suítes, todas com sacada privativa 🛋 Living com pé-direito duplo 🍽 Sala de jantar integrada 🧑‍🍳 Cozinha ampla com e despensa 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira integrado ao pátio 🏊 Piscina privativa 🌳 Jardim e amplo pátio nos fundos 🧺 Área de serviço independente 📦 Depósito 🚻 Lavabo 🚿 Banheiro auxiliar 🚗 05 vagas de garagem fechadas 🏡 Acabamentos e diferenciais: 🧱 Piso porcelanato nas áreas sociais 🪵 Piso laminado nas áreas íntimas ✨ Rebaixo em gesso 🎨 Acabamento em massa corrida 🪟 Esquadrias em PVC ♨ Espera para água quente ❄ Espera para split 🏠 Infraestrutura para automação residencial 🔥 Gás central encanado 💧 Hidrômetros individuais 🐾 Pet friendly 🌟 Um projeto pensado para impressionar Cada ambiente desta residência foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade. A integração entre os espaços internos e externos proporciona uma atmosfera perfeita para momentos em família e para receber convidados, enquanto a piscina e o amplo pátio transformam o lazer em uma experiência exclusiva dentro da sua própria casa. 📲 Entre em contato com a Nobille Negócios Imobiliários e agende sua visita. Conheça de perto este projeto extraordinário e descubra o privilégio de viver em um imóvel que reúne alto padrão, localização privilegiada e excelente potencial de valorização.