CA3373 - Casa de Condomínio, 4 - Embu das Artes

LINDA E MODERNA NO COND. PARQUE DAS ARTES

4 Suítes | Fotovoltaico Hibrido (NUNCA fica sem energia) | Piscina, SPA e Anexo Gourmet

Se você busca tecnologia, alto padrão e independência energética total, esta casa é um verdadeiro refúgio de luxo na Granja Viana / Embu das Artes. Totalmente integrada, com acabamento impecável e sistema fotovoltaico híbrido (ON/OFF Grid) com baterias — garantindo economia e energia ininterrupta mesmo em quedas da rede elétrica.

Destaques da Casa:

- Automação & Conforto: Casa 100% automatizada via Alexa, projeto luminotécnico e de som, além de 7 ar-condicionados Inverter distribuídos por todos os ambientes.

- Segurança & Estilo: Hall de entrada imponente com pé-direito alto, porta pivotante, fechadura eletrônica Yale e lavabo decorado.

- Área Íntima Supreendente: 4 suítes repletas de armários e painéis de TV. A suíte máster é um show à parte, com 2 closets planejados, banheiro em mármore com cubas e duchas duplas e vasos separados.

- Living para 5 Ambientes: Estar, jantar integrado à cozinha, home theater planejado em lambril, bar e uma adega climatizada.

Gastronomia & Lazer Privativo:

- Cozinha Gourmet em Ilha: Equipada com eletrodomésticos Brastemp (fogão, forno, micro-ondas, lava-louças), coifa, bancada para refeições rápidas e grande despensa.

- Varanda & Praça do Fogo: Ambientes envidraçados com vista privilegiada para o jardim.

- Complexo Aquático: Piscina de alvenaria 10 m x 4 m com aquecimento solar, prainha, cascata e SPA com hidromassagem para 10 pessoas com piso atérmico. Conta ainda com uma segunda banheira de hidro para 7 pessoas.

- Salão de Festas / Anexo Multiuso: Espaço envidraçado com ar-condicionado de teto, projetor, churrasqueira em inox, ilha gourmet completa, fogão de indução e vestiário exclusivo.

Ficha Técnica & Infraestrutura:

- Vagas de Garagem: 6 vagas (3 cobertas).

- Sustentabilidade & Energia: Sistema Fotovoltaico Híbrido com armazenamento por baterias.

- Aquecimento: Gás de passagem Rinnai.

- Reservatório de Água: 3.000 litros.

- Acabamentos: Esquadrias de PVC branco, porcelanato, tacos de madeira, louças e metais Deca de alto padrão.

- Serviço Completo: Lavanderia com 2 tanques inox, depósito, área de serviço aberta e suíte de serviço.

Sobre o Condomínio Parque das Artes:

Um dos condomínios mais arborizados e tranquilos da região, localizado no miolo da Granja Viana (acesso pelo Km 26 da Raposo Tavares ou Rodoanel).

- Segurança: Portaria, ronda 24h e segurança armada.

- Lazer Completo: Lago com bosque, quadra de tênis, beach tennis, campo de futebol, quadra poliesportiva, quiosque gourmet, playground e ampla área de preservação ambiental (APP).

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Código do Anúncio: 6176_6350

Referência: CA3373

Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Energia, Pavimentação
Destaques: Ar Condicionado, Armarios Planejados, Escritório, Quintal
Lazer: Área Gourmet, Churrasqueira, Piscina, Salão de Festas
Acabamento: Carpete Madeira, Madeira, Porcelanato
Estrutura: Portaria 24h