Casa · 295m² · 6 quartos · 4 vagas
venda
R$ 950.000
IPTU R$ 250
Rua Cônego Januário da Cunha Barbosa, Jardim das Américas, Curitiba
C-SO1741 Dois Sobrados no Mesmo Terreno no Guabirotuba | 295m², 6 Quartos (suíte) e 4 Vagas, Salão c
Localizado no bairro Guabirotuba, este excelente imóvel se destaca por uma característica rara no mercado: **dois sobrados independentes construídos no mesmo terreno**, ideal para quem deseja morar com a família, gerar renda com locação ou investir em um patrimônio com grande potencial de valorização.
São **295 m² de área construída** em um terreno de **180 m² (6 x 30 metros)**, com ambientes amplos, excelente distribuição e diversas possibilidades de utilização. O imóvel está **averbado**, possui documentação regularizada e **aceita financiamento bancário**, oferecendo mais segurança e tranquilidade na negociação.
O sobrado da frente conta com uma planta generosa, oferecendo **4 dormitórios**, sendo **1 suíte**, banheiro social, **2 lavabos**, salas amplas no térreo e no ático, cozinha com armários planejados, área de serviço e dormitórios com armários embutidos.
Complementando o espaço, um excelente **salão de festas com aproximadamente 30 m² e churrasqueira** cria o ambiente perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais.
Nos fundos, o segundo sobrado proporciona total independência, contando com ampla sala, cozinha, banheiro e, no piso superior, **2 dormitórios com sacada**, sendo uma excelente opção para familiares, hóspedes ou até mesmo para obtenção de renda através de locação.
**Destaques do imóvel:**
Dois sobrados independentes no mesmo terreno
295 m² de área construída
Terreno com 180 m² (6 x 30 metros)
6 dormitórios no total
1 suíte
5 banheiros
4 vagas de garagem
Salão de festas com churrasqueira
Ático com ampla sala
Cozinhas com armários planejados
Dormitórios com armários embutidos
Área de serviço
Sacada
Imóvel semi mobiliado
Documentação regularizada
Averbado
Aceita financiamento bancário
Localizado na Rua Cônego Januário da Cunha, no Guabirotuba, o imóvel está em uma região residencial consolidada, com fácil acesso ao Centro de Curitiba e aos bairros Jardim das Américas, Hauer e Prado Velho. A poucos minutos, você encontra supermercados, escolas, universidades, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços que tornam a rotina muito mais prática.
**Informações adicionais:**
IPTU: aproximadamente **R$ 250,00 por mês**
Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor e também avalia veículo como parte do pagamento.
Se você procura um imóvel diferenciado, com excelente aproveitamento dos espaços, múltiplas possibilidades de utilização e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade única no Guabirotuba.
Agende sua visita: 41 .
Estamos localizados na Rua Chichorro Junior, 364 sobreloja 03 - Ao lado do Terminal do Cabral.
OBS.: O imóvel poderá sofrer alteração de valor e de disponibilidade sem aviso prévio. - 27/07/2026
São **295 m² de área construída** em um terreno de **180 m² (6 x 30 metros)**, com ambientes amplos, excelente distribuição e diversas possibilidades de utilização. O imóvel está **averbado**, possui documentação regularizada e **aceita financiamento bancário**, oferecendo mais segurança e tranquilidade na negociação.
O sobrado da frente conta com uma planta generosa, oferecendo **4 dormitórios**, sendo **1 suíte**, banheiro social, **2 lavabos**, salas amplas no térreo e no ático, cozinha com armários planejados, área de serviço e dormitórios com armários embutidos.
Complementando o espaço, um excelente **salão de festas com aproximadamente 30 m² e churrasqueira** cria o ambiente perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais.
Nos fundos, o segundo sobrado proporciona total independência, contando com ampla sala, cozinha, banheiro e, no piso superior, **2 dormitórios com sacada**, sendo uma excelente opção para familiares, hóspedes ou até mesmo para obtenção de renda através de locação.
**Destaques do imóvel:**
Dois sobrados independentes no mesmo terreno
295 m² de área construída
Terreno com 180 m² (6 x 30 metros)
6 dormitórios no total
1 suíte
5 banheiros
4 vagas de garagem
Salão de festas com churrasqueira
Ático com ampla sala
Cozinhas com armários planejados
Dormitórios com armários embutidos
Área de serviço
Sacada
Imóvel semi mobiliado
Documentação regularizada
Averbado
Aceita financiamento bancário
Localizado na Rua Cônego Januário da Cunha, no Guabirotuba, o imóvel está em uma região residencial consolidada, com fácil acesso ao Centro de Curitiba e aos bairros Jardim das Américas, Hauer e Prado Velho. A poucos minutos, você encontra supermercados, escolas, universidades, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços que tornam a rotina muito mais prática.
**Informações adicionais:**
IPTU: aproximadamente **R$ 250,00 por mês**
Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor e também avalia veículo como parte do pagamento.
Se você procura um imóvel diferenciado, com excelente aproveitamento dos espaços, múltiplas possibilidades de utilização e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade única no Guabirotuba.
Agende sua visita: 41 .
Estamos localizados na Rua Chichorro Junior, 364 sobreloja 03 - Ao lado do Terminal do Cabral.
OBS.: O imóvel poderá sofrer alteração de valor e de disponibilidade sem aviso prévio. - 27/07/2026
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