Comercial · 213m² · 5 vagas
venda
R$ 2.590.000
aluguel
R$ 15.000
Condomínio R$ 3.699
·
IPTU R$ 2.587
Publicidade
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Rua da Passagem, Botafogo, Rio de Janeiro
Botafogo, rua da Passagem, loja
BOTAFOGO. Rua da Passagem. Oportunidade única para o seu negócio! Loja ampla com 213 m², completamente reformada (elétrica e hidráulica), pronta para receber sua operação com conforto e funcionalidade.
Pé-direito de aproximadamente 4,94 m na maior parte da área.
Mezanino regularizado
Fachada com vitrine.
Planta praticamente retangular, facilitando diferentes layouts.
Apenas dois pilares estruturais, que interferem pouco na circulação.
Térreo
O térreo possui aproximadamente 172 m² (dimensões aproximadas de 17,25 m de profundidade por 7,45 m de largura).
Recepção próxima da entrada
Grande área de atendimento (53,2 m²)
Sala de gerente
Dois banheiros novos, sendo um acessível (PNE)
Escada metálica para o mezanino
Hidrante e quadro elétrico bem localizados
✔ Excelente circulação.
✔ Entrada ampla.
✔ Grande área aberta.
✔ Pé-direito alto gera sensação de amplitude.
Mezanino
Espaço livre de cerca de 41 m²
Copa
Depósito de limpeza
Depósito de vendas
Dois pequenos banheiros
Nova escada metálica.
Localização estratégica em área altamente residencial, com grande potencial de consumo e fluxo constante de clientes. Situada próxima a importantes empreendimentos, como o Shopping Rio Sul e o Morada do Sol, colégio Eleva e outros.
Área nobre da zona sul carioca.
5 vagas de garagem, oferecendo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores.
Ideal para diversos segmentos, como:
Farmácias
Salão de beleza
Clinicas de estética e saúde
Laboratórios para exames médicos
Pet shops
Comércio em geral
Varejo
Academias / Crossfit / Pilates / Funcional
Lojas de conveniência
⚠ Restrição: não permitido bares e restaurantes.
Fotos:
https://drive.google.com/drive/folders/1Y3Z89oY3zVl6h-m-IqHnubpPLjauf4_f?usp=drive_link
Pé-direito de aproximadamente 4,94 m na maior parte da área.
Mezanino regularizado
Fachada com vitrine.
Planta praticamente retangular, facilitando diferentes layouts.
Apenas dois pilares estruturais, que interferem pouco na circulação.
Térreo
O térreo possui aproximadamente 172 m² (dimensões aproximadas de 17,25 m de profundidade por 7,45 m de largura).
Recepção próxima da entrada
Grande área de atendimento (53,2 m²)
Sala de gerente
Dois banheiros novos, sendo um acessível (PNE)
Escada metálica para o mezanino
Hidrante e quadro elétrico bem localizados
✔ Excelente circulação.
✔ Entrada ampla.
✔ Grande área aberta.
✔ Pé-direito alto gera sensação de amplitude.
Mezanino
Espaço livre de cerca de 41 m²
Copa
Depósito de limpeza
Depósito de vendas
Dois pequenos banheiros
Nova escada metálica.
Localização estratégica em área altamente residencial, com grande potencial de consumo e fluxo constante de clientes. Situada próxima a importantes empreendimentos, como o Shopping Rio Sul e o Morada do Sol, colégio Eleva e outros.
Área nobre da zona sul carioca.
5 vagas de garagem, oferecendo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores.
Ideal para diversos segmentos, como:
Farmácias
Salão de beleza
Clinicas de estética e saúde
Laboratórios para exames médicos
Pet shops
Comércio em geral
Varejo
Academias / Crossfit / Pilates / Funcional
Lojas de conveniência
⚠ Restrição: não permitido bares e restaurantes.
Fotos:
https://drive.google.com/drive/folders/1Y3Z89oY3zVl6h-m-IqHnubpPLjauf4_f?usp=drive_link
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