Bem-vindo ao empreendimento que une sofisticação, praticidade, rentabilidade e qualidade de vida

Um novo conceito de morar em Curitiba, onde arquitetura, sofisticação, natureza e bem-estar se encontram em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade.

Foi pensado para quem não quer apenas comprar um apartamento, mas investir em uma experiência de vida mais completa. Localizado no Cabral, na Rua da Bandeira, o empreendimento combina a tranquilidade e a arborização característica da região com a praticidade de estar próximo a uma ampla estrutura de comércio, gastronomia, serviços, escolas, academias e importantes pontos de Curitiba.

A proposta do Gaia é clara: trazer a natureza para dentro da experiência de morar, criando ambientes que favorecem iluminação, conforto, convivência e sensação de acolhimento.

UM PROJETO DE ALTO PADRÃO

O Gaia oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, Gardens e Penthouses, com metragens que vão de aproximadamente 68 m² a 135 m², além de opções com até 3 vagas de garagem, conforme a unidade. As plantas foram desenvolvidas para diferentes estilos de vida, proporcionando flexibilidade e aproveitamento inteligente dos espaços.

O projeto arquitetônico se destaca pela integração com o verde, pelas floreiras na fachada e por soluções que privilegiam amplitude e estética contemporânea.

Entre os diferenciais construtivos estão:

* Estrutura protendida e lajes planas sem vigas, proporcionando maior liberdade arquitetônica;
* **Plantas flexíveis, adaptadas às necessidades dos moradores;
* **Portas-janelas sem barra horizontal, valorizando a entrada de luz e a conexão visual com o exterior;
* **Gesso liso com destaque em todo o apartamento**;
* Áreas técnicas preparadas para instalação de ar-condicionado;
* **Churrasqueira a carvão**;
* Depósito privativo nas garagens;
* Nichos embutidos nos banheiros;
* Fechaduras digitais nos acessos às unidades e áreas comuns.

CONFORTO QUE VAI ALÉM DA ESTÉTICA

No empreendimento, o conforto foi pensado nos detalhes que fazem diferença no dia a dia.

O empreendimento conta com **estudo acústico com simulação computacional, tratamento acústico nas paredes internas, manta acústica no piso dos apartamentos, vedação acústica das portas e atenuadores acústicos nas transições das tubulações.

Também estão previstas infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala, aquecimento central de água, ponto para triturador na cozinha, ponto para filtro de água e pontos específicos para aquecedores nos banheiros.

É o tipo de padrão construtivo que você percebe não apenas quando entra no imóvel, mas principalmente depois que começa a morar.

LAZER COMPLETO PARA TODAS AS IDADES

O empreendimento foi concebido como um verdadeiro ecossistema de lazer, convivência, trabalho e bem-estar.

O condomínio oferece:

* Piscina;
* **Quadra de beach tennis;
* Academia equipada com áreas interna e externa;
* SPA na área comum;
* Terraço Gourmet;
* Salão Gourmet;
* Salão de Festas;
* Terraço de Festas;
* Espaço Kids;
* Espaço Teen;
* Brinquedoteca;
* Coworking;
* Sala de reuniões;
* Pet Life;
* Pet Care;
* Cascata;
* Bicicletário;
* Bicicletas compartilhadas;
* Oficina equipada;
* Depósito de entregas;
* Espaço para mercado de condomínio;
* Storage climatizado.

Um conjunto de comodidades que reduz a necessidade de sair de casa para trabalhar, praticar exercícios, receber amigos, cuidar dos pets ou simplesmente relaxar.

DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL

O Gaia também incorpora soluções que tornam o empreendimento mais eficiente e preparado para o futuro.

Entre elas estão:

* Reaproveitamento de água da chuva;
* Iluminação em LED nas áreas comuns e subsolos;
* Sensores de presença nos subsolos;
* Medidores individuais de água, gás e energia;
* Bacias sanitárias com sistema dual flush;
* Utilização de materiais ambientalmente corretos;
* Infraestrutura para futura instalação de painéis fotovoltaicos.

Esses elementos representam **economia, sustentabilidade e maior eficiência, além de contribuírem para uma experiência de moradia mais moderna.

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

A segurança também recebeu atenção especial, com:

* Controle de acesso às áreas comuns;
* Sistema de câmeras de segurança — CFTV;
* Portaria com vidros blindados;
* Eclusa no acesso de veículos;
* Infraestrutura para gerador;
* Exaustão mecânica nos subsolos.

São soluções que proporcionam mais tranquilidade para os moradores e agregam valor ao empreendimento.

CABRAL: UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ DIFERENÇA

Morar no Cabral significa estar em uma região tradicional, arborizada e consolidada de Curitiba, com excelente infraestrutura e conexão com diferentes pontos da cidade.

O Gaia está próximo de referências como Museu Oscar Niemeyer, Terminal Cabral, Graciosa Country Club, Bosque Dr. Martim Lutero, supermercados, restaurantes, padarias, academias, clínicas, bancos e escolas, unindo conveniência e qualidade de vida.

É uma localização especialmente interessante para quem busca morar bem hoje e preservar o potencial de valorização do patrimônio no futuro.

GARDENS E PENTHOUSES: MAIS EXCLUSIVIDADE

Para quem procura algo ainda mais especial, o Gaia oferece Gardens e Penthouses, ampliando as possibilidades de morar com exclusividade.

Os Gardens contam com amplas áreas descobertas e infraestrutura para SPA privativo, enquanto as Penthouses oferecem plantas diferenciadas, algumas com 2 ou 3 suítes, terraços e até 3 vagas, dependendo da unidade.

MAIS DO QUE UM APARTAMENTO

É uma escolha para quem valoriza arquitetura, conforto, natureza, tecnologia, segurança e localização.

É para quem deseja viver em um bairro tradicional de Curitiba, mas sem abrir mão de um empreendimento contemporâneo, sofisticado e conectado às novas formas de morar.

Viva sua Natureza.

Um empreendimento da Maken que transforma o conceito de morar bem em uma experiência completa, com ambientes pensados para o presente e soluções que ajudam a preservar o valor do seu patrimônio no futuro.

Um imóvel para morar com qualidade.
Um patrimônio para valorizar com o tempo.
Uma escolha para viver melhor.**