Belíssima Casa Duplex com Estilo Colonial – Condomínio Timbaúba, Campo Grande (RJ)

Se você procura espaço, conforto e um estilo clássico e aconchegante, esta é a casa perfeita para a sua família! Localizada no tradicional e seguro Condomínio Timbaúba (conhecido pelo seu ambiente amplo, familiar e arborizado em Campo Grande), este duplex combina o charme do design colonial com uma distribuição funcional e impecável.

Especificações Principais:
Área do Terreno: 225 m²
Área Útil / Construída: 266 m²
Dormitórios: 4 quartos (sendo 3 suítes)
Vagas de Garagem: Até 2 carros

Distribuição do Imóvel:

1º Pavimento (Térreo):
Área Externa & Lazer: Amplo e charmoso jardim frontal, perfeita área gourmet com churrasqueira e forno de pizza a lenha, ideal para momentos inesquecíveis em família e com amigos. Garagem para até 2 veículos.

Salas: Ampla sala de estar e jantar em dois ambientes, com excelente iluminação e ventilação natural.

Suíte Térrea: 1ª suíte localizada no primeiro andar, garantindo total acessibilidade e praticidade para idosos ou visitas.

Copa & Cozinha: Cozinha espaçosa com armários planejados, integrada a uma copa confortável.

Área de Serviço: Ampla lavanderia e área de serviço independente.
Banheiro Social: Banheiro completo no andar térreo.

Escada: Belíssima escada em granito com acesso ao segundo andar a partir da sala.

2º Pavimento:
Quartos: Mais 2 suítes espaçosas e confortáveis + 1 quarto multifuncional (ideal para dormitório, escritório ou sala de TV).

Varandão de Lazer: Um amplo varandão coberto com telhado colonial inclinado, perfeito para relaxar, equipado com lavabo próprio para dar suporte à área superior.

Destaques do Imóvel:
Arquitetura em estilo colonial clássico, com acabamento refinado e telhado inclinado.
Excelente aproveitamento de espaço em 266 m² de área construída.
Espaço gourmet completo (Churrasqueira + Forno a Lenha) integrado ao jardim.

Localização privilegiada dentro do Condomínio Timbaúba, que conta com segurança, ruas amplas e tranquilidade no coração de Campo Grande. Poucos passos do West Shopping e fácil acesso à Av. Brasil pelas Estradas do Mendanha e da Posse.

Entre em contato para agendar uma visita e se encantar pessoalmente!

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