Belíssima casa de alto padrão á venda - São Paulo II - Cotia/SP

*CASA LUZ E SOL*

Belíssima Residência de Alto Padrão localizada no *Condomínio São Paulo II - Família Giorgi* (loteamento novo)

*Lote 423m²*
*Área construída 333m²*
*Piscina: 23m²*

*Projeto arquitetônico moderno e diferenciado*, conceito de áreas abertas, privilegiando a luminosidade natural (daí o nome Casa LUZ e SOL) e o convívio social com amigos e familiares, perfeita integração entre todos os ambientes
*4 Suítes* sendo 2 com amplo terraço e 2 no estilo americana
*Suíte Master c/ Closet* (+) banheiro de alto nível com Hidromassagem p/ casal, 2 cubas e 2 chuveiros, além de ampla varanda coberta c/ vista p/ área de lazer
*Fachada* contemporânea e imponente c/ Porta pivotante em ACM de 4m altura
*Living magnífico com pé direito duplo*, todo envidraçado com excelente luminosidade e 3 ambientes: Sala de Estar + Jantar + escritório ou Home Theater com linda escada de mármore nobre branco
*Cozinha ampla com ilha central*, integrada ao living e ao espaço gourmet
*Espaço gourmet completo c/ churrasqueira*, coifa e exaustor
*Piscina maravilhosa de alvenaria estrutural revestida de azulejo Ijal* (não é vinil!) (+) borda externa em mármore nobre (+) prainha/piscina infantil c/ jatos hidromassagem (+) iluminação em LED c/ Cromoterapia (+) infraestrutura preparada p/ aquecimento (+) *parede decorativa em Pedra Moledo* (+) banheiro independente
*Paisagismo moderno e completo*, de ótimo gosto em toda extensão do imóvel: gramado, palmeiras, fênix, podocarpos, ravenalas, dracenas, agapantos, etc.
*Iluminação*: Projeto Luminotécnico entregue com spots de LED embutidos no forro de gesso em todos os ambientes e previsão de lustres e pendentes; Escada interna e externa com balizadores embutidos
*Preparação p/ Ar Condicionado* em todos os dormitórios e salas, podendo ser entregue instalados, a combinar
*Aquecimento central c/ Boiler de 600L* (+) 2 caixas de 2.000L cada (+) toda infraestrutura p/ placas fotovoltaicas
*Revestimentos e Acabamentos de primeira linha*: Piso Térreo em lindo porcelanato; Escada em mármore nobre; Piso Superior todo em Madeira maciça (não é piso vinílico!); Banheiros com louças e metais Deca; área externa em Fulget
*Janelas, Persianas automáticas c/ controle remoto* em todos os quartos e varandas e Guarda corpos em alumínio preto de primeira linha (garantindo maior segurança para sua família!)
Entradas laterais social e de serviço independentes
Lavanderia com acesso independente e ampla despensa
Suíte de serviço / depósito
Garagem em porcelanato antiderrapante para 2 carros cobertos (+) 2 carros descobertos, rampa em piso bloquete drenante (intertravado)

Para mais informações, ligue na Aciera Imóveis! - 28/07/2026