BARRACÃO COMERCIAL SEMINOVO À VENDA Jardim Nilópolis – Campinas/SP

BARRACÃO COMERCIAL SEMINOVO À VENDA
Jardim Nilópolis – Campinas/SP

Excelente oportunidade para investimento ou instalação de sede própria.

Barracão comercial seminovo, com aproximadamente 500 m² de área construída, localizado no Jardim Nilópolis, em Campinas. Com cerca de 7 anos de construção, o imóvel apresenta alto padrão construtivo, excelente infraestrutura, ótima logística e ambientes preparados para operação comercial e administrativa.

PRINCIPAIS DESTAQUES

• Área construída: aproximadamente 500 m²
• Área regularizada com Habite-se: 388 m²
• Área adicional: aproximadamente 100 m² em estrutura metálica com piso Wall
• Fachada de esquina com aproximadamente 20 metros de extensão, proporcionando excelente visibilidade
• Pé-direito de quase 9 metros, com estrutura metálica
• Telhas termoacústicas tipo sanduíche e exaustores instalados
• Piso usinado de alta resistência na área operacional
• Porcelanato nas áreas corporativas e administrativas
• 7 vagas de estacionamento
• Vaga exclusiva para carga e descarga, com acesso direto ao portão
• Localização com livre circulação de caminhões, veículos baú e carretas
• Elevador de carga com capacidade para até 1 tonelada
• 2 portões automatizados para carga e descarga
• Porta de enrolar automatizada na entrada da recepção

ESTRUTURA INTERNA

Pavimento térreo:

• Recepção
• Sala de atendimento
• Escritório
• Sala de reunião/apoio
• Copa
• Banheiro acessível para PCD
• Banheiros masculino e feminino para clientes
• Área operacional com piso de alta resistência
• Acesso ao elevador de carga

Pavimento superior:

• Sala de reunião administrativa
• Copa e área de descanso
• Vestiários masculino e feminino
• Espaços destinados à administração e apoio operacional

INFRAESTRUTURA

• 4 banheiros em funcionamento, sendo um deles adaptado para acessibilidade
• 2 banheiros com infraestrutura pronta para futura instalação
• 3 pontos para ar-condicionado, sendo que equipamentos já instalados podem ser negociados à parte
• Copa no imóvel
• Acessibilidade com vaga exclusiva para PCD e banheiro acessível
• Elevador de carga de 1 tonelada
• Estrutura preparada para operação comercial e logística

Energia: sistema não trifásico.
Doca: não possui doca convencional, porém conta com vaga exclusiva para carga e descarga e acesso direto ao portão.

LOCALIZAÇÃO
Rua Cesário Galli – Campinas/SP

Região estratégica para empresas que necessitam de facilidade logística, acesso para veículos de carga e boa visibilidade comercial.

VALOR DE VENDA
R$ 1.908.000,00

IPTU: 1.120,00

Uma excelente opção para empresas que buscam sede própria, espaço operacional, área administrativa e estrutura moderna em um único imóvel.

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade.