barracão à venda em Jardim Nilópolis

Excelente Oportunidade de Investimento ou Sede Própria | Barracão de ~500 m² no Jardim Nilópolis - Campinas
fotos do imóvel em formato vídeo acesse o link:5m3Bc4
Venda de barracão comercial seminovo (cerca de 7 anos de construção), com altíssimo padrão construtivo, logística facilitada, documentação impecável e infraestrutura pronta para uso.
Destaques da Construção & Logística: Área Total: Aprox. 500 m² bem aproveitados. Fachada de Esquina com 20 m de Extensão: Visibilidade ímpar e excelente presença de marca na região.
Livre Trânsito Pesado: Localização sem restrição para passagem de caminhões, baús e carretas. Pé-Direito: Quase 9 metros de altura com estrutura metálica nova.
Proteção Térmica: Telhas tipo sanduíche e exaustores instalados.
Pisos: Piso usinado de alta resistência na área operacional e porcelanato na área corporativa/escritório.
Infraestrutura Interna & Acessos Automáticos: Pavimento Térreo: Piso usinado de alta resistência e elevador de carga e descarga para 1 tonelada.
Acessos Automatizados: 2 portões automáticos na área de carga e descarga e 1 porta de enrolar automatizada na entrada da recepção.
Escritório / Atendimento ao Cliente: Espaço moderno e amplo para recepção e equipe administrativa em piso porcelanato.
Copa Completa: Com balcão em granito (para alimentação) e pia com gabinete.
Sanitários: 4 banheiros (masculino, feminino, PWD e clientes) no piso térreo + 2 banheiros com toda infra estrutura pronta (falta apenas as louças) no piso superior, hoje usado como arquivo.
Acesso Inteligente: Entradas totalmente independentes para carga/descarga e recepção de clientes.
Estacionamento: Vagas privativas no recuo frontal. Todas as portas internas, vitrôs, rufos e porta de enrolar em alumínio com pintura eletrostática preta (exceto 02 portões de metal basculante carga/descarga)
Documentação & Segurança Jurídica: Documentação 100% Ok, com Habite-se. Histórico de aprovação para Alvará de Funcionamento.
Diferencial: Inclusão de Equipamentos / Negociação Flexível: O imóvel já possui infraestrutura montada (vídeo porteiro para clientes, interfones com fechadura elétrica no portão social, circuito de TV/câmeras/DVR, 3 ar-condicionados, rede de internet cabeada com múltiplos pontos, motor do elevador de carga, ventiladores, bebedouros, alarme intelbras e extintores), podendo ser negociado em formato porteira fechada ou com os equipamentos integrados ao valor final do bem.
Entre em contato para agendar uma visita e conferir todos os detalhes de perto! - 17/10/2026