Ativo Corporativo no Butantã | 1.823m² com Geração de Renda Imediata ao Lado do Metrô

Prédio Comercial Monousuário de 1.823m² com Renda Imediata, Elevador e 26 Vagas à Venda no Bairro Butantã — São Paulo / SP.

Diferenciais da Engenharia e Estrutura do Imóvel:

1.823m² de área útil privativa com construção robusta e layout flexível, perfeitamente adaptável para sedes corporativas, centros de diagnóstico, polos educacionais, multinacionais ou operações de coworking

Distribuição inteligente em múltiplos pavimentos: composto por subsolo, pavimento térreo e 4 andares corporativos com excelente vão livre e ampla iluminação natural

Elevador de alta performance integrando com total acessibilidade todos os pavimentos do edifício

Infraestrutura técnica pronta para operação imediata: divisórias de alto padrão, piso em porcelanato, projeto de iluminação instalado e rede de cabeamento estruturado

14 sanitários distribuídos estrategicamente pelos andares, garantindo conforto e capacidade operacional para grandes equipes e alto fluxo de público

Capacidade de estacionamento diferenciada (26 vagas no total): 10 vagas no recuo frontal para clientes/visitantes e 16 vagas cobertas e privativas no subsolo para diretoria e colaboradores

Diferencial Estratégico e Renda Garantida para Investidores:

Ativo imobiliário 100% locado com geração de renda imediata: imóvel já gerando receita mensal recorrente de baixo risco, garantindo previsibilidade e fluxo de caixa desde o primeiro dia de aquisição

Inquilinos de alto gabarito e contratos consolidados: pavimento térreo locado para grande rede farmacêutica nacional, assegurando estabilidade contratual de longo prazo e baixíssima inadimplência

Perfil de investimento de alta atratividade (Yield consistente): combinação ideal de renda passiva imediata com forte potencial de valorização patrimonial a médio e longo prazo

Facilidades e Mobilidade na Região:

Localização soberana no epicentro comercial do Butantã, a poucos passos a pé da Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) e do Terminal de Ônibus

Eixo corporativo altamente adensado, situado em região de altíssima demanda por espaços comerciais e adjacente ao polo acadêmico da Universidade de São Paulo (USP)

Conexão viária direta e imediata às principais artérias de São Paulo: Av. Vital Brasil, Av. Rebouças, Av. Brigadeiro Faria Lima, Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares

Oportunidade corporativa rara no mercado, combinando localização prime, engenharia de alto padrão e renda imobiliária já consolidada.

Entre em contato para solicitar o dossiê completo do imóvel, informações sobre contratos de locação e agendar sua visita técnica.

Atendimento especializado:

Tiago Rabello — CRECI 159.740-F