ÁREA PRIVATIVA À VENDA | CABRAL – CONTAGEM/MG

# ÁREA PRIVATIVA À VENDA | CABRAL – CONTAGEM/MG

**190 m² | 3 Quartos | 1 Suíte | Varanda Gourmet | Churrasqueira | 2 Vagas Cobertas**

More em um dos bairros mais valorizados de Contagem, em um empreendimento moderno, exclusivo e com excelente localização. Esta área privativa reúne sofisticação, conforto e uma planta inteligente, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Localizada a poucos minutos do Shopping Contagem, supermercados BH, padarias, escolas, academias, restaurantes e com fácil acesso à Lagoa da Pampulha e às principais vias da região.

# O imóvel possui:

* Área total de 190 m²;
* Sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha em conceito aberto;
* 3 quartos amplos, sendo 1 suíte;
* Banheiro social;
* Cozinha moderna;
* Ampla área privativa com bancada em granito e churrasqueira;
* Varanda gourmet;
* Área de serviço;
* 2 vagas de garagem paralelas, cobertas e sob pilotis.

# Diferenciais do empreendimento:

* Prédio individual e 100% revestido;
* Apenas 20 apartamentos;
* Construção concluída em 2025;
* Acabamento premium Portobello;
* Elevador com acesso por senha;
* Controle de acesso por reconhecimento facial;
* Sistema de câmeras e alarme;
* Espaço gourmet;
* Espaço para academia;
* Excelente padrão de acabamento.

# Informações adicionais:

* Condomínio: **R$ 400,00**, incluindo limpeza, iluminação das áreas comuns, internet e água do condomínio;
* Água e gás canalizado com medição individual;
* IPTU: **R$ 140,00/mês**;
* Aceita financiamento bancário.

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e exclusividade em uma das melhores localizações do Cabral.

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