ÁREA PRIVATIVA 3 QUARTOS COM SUÍTE | ITAPOÃ

ÁREA PRIVATIVA 3 QUARTOS COM SUÍTE À VENDA | 121m² | 2 VAGAS | BAIRRO ITAPOÃ

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ampla área externa em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Um imóvel com ambientes bem distribuídos, espaço gourmet e localização privilegiada, próximo ao Parque Lagoa do Nado.

Metragem: Aproximadamente 121m² (sendo 62,32m² de área construída)

A Área Privativa:

* Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso
* 3 Quartos com armários planejados, sendo 1 suíte
* Suíte com armário e espelho
* Banheiro da suíte com bancada em mármore e box em blindex
* Banheiro social
* Cozinha com bancada em granito e armários planejados
* Área privativa em formato ?L?
* Lavanderia separada e coberta
* Jardim privativo
* Espaço gourmet com churrasqueira a carvão

Garagem:

* 2 vagas de garagem em linha

Diferenciais:

* Imóvel conta com 6 placas fotovoltaicas
* Armários planejados nos quartos e cozinha
* Rebaixamento em gesso na sala
* Área gourmet privativa
* Churrasqueira a carvão
* Jardim
* Lavanderia independente
* Excelente aproveitamento dos espaços
* Ideal para famílias que valorizam conforto e área externa

Localização Privilegiada:

* 150 metros do Parque Lagoa do Nado
* 300 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães
* 350 metros da Drogaria Araújo
* 350 metros do Banco Bradesco
* 350 metros da Caixa Econômica Federal
* 450 metros do Supermercado Paranaíba
* 2 minutos da Academia Contorno do Corpo
* 2 minutos da Avenida Portugal
* 4 minutos da Avenida Dom Pedro I
* Próximo a escolas, padarias, farmácias, bancos e amplo comércio da região

Valor de venda: 780.000,00

Condomínio: 270,00

IPTU: 164,00

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