Comercial · 4558m²
venda
R$ 5.300.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 1.152
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Comendador Adolpho Gracioli 151, Jardim do Vale, Campinas
Área à Venda no Jardim do Vale em Campinas/SP
Esquina estratégica com 4.558 m² e vocação residencial e comercial.
Imagine desenvolver um projeto com escala, visibilidade e liberdade de concepção em uma das cidades mais relevantes do interior paulista. Esta área no Jardim do Vale, em Campinas/SP, reúne atributos que chamam atenção de quem busca um ativo versátil, com frente expressiva, posição de esquina e potencial para diferentes formatos de ocupação.
Localizada no Jardim do Vale, a área está inserida em um contexto urbano com proximidade informada a EPIV Campinas, Rádio Bandeirantes Campinas, Sky Fit Academia, Carrefour Valinhos e praça de recreação ao ar livre. Essa composição reforça a percepção de conveniência e infraestrutura no entorno, favorecendo tanto projetos residenciais quanto usos comerciais, conforme a estratégia do comprador.
São 4.558 m² de terreno, com 70 metros de frente, face norte, em esquina, com indicação de uso comercial/residencial e zoneamento ZM2. Aceita permuta de até 40% do valor total. A topografia ideal para construção de casas, vilas ou prédios.
Vocação: desenvolvimento imobiliário, operação comercial ou aquisição patrimonial estratégica. Este imóvel tende a conversar especialmente com incorporadores, investidores de landbank, empresários que buscam implantação comercial com visibilidade e compradores que valorizam uma área ampla, regularizada e com flexibilidade de uso em Campinas.
A combinação entre metragem ampla, testada relevante, esquina e zoneamento fortalece o potencial técnico do imóvel e amplia as possibilidades de estudo para implantação. Ao mesmo tempo, a localização em Campinas, com entorno servido por comércio, conveniências e lazer, contribui para uma leitura comercial mais atraente. A possibilidade de permuta também cria espaço para uma negociação mais inteligente.
Se o seu objetivo é encontrar uma área com escala, flexibilidade urbanística e endereço estratégico em Campinas, esta oportunidade merece análise técnica e visita presencial. Entre em contato para conhecer o imóvel, validar a documentação e entender como esse ativo pode se encaixar no seu projeto. - 09/06/2026
Imagine desenvolver um projeto com escala, visibilidade e liberdade de concepção em uma das cidades mais relevantes do interior paulista. Esta área no Jardim do Vale, em Campinas/SP, reúne atributos que chamam atenção de quem busca um ativo versátil, com frente expressiva, posição de esquina e potencial para diferentes formatos de ocupação.
Localizada no Jardim do Vale, a área está inserida em um contexto urbano com proximidade informada a EPIV Campinas, Rádio Bandeirantes Campinas, Sky Fit Academia, Carrefour Valinhos e praça de recreação ao ar livre. Essa composição reforça a percepção de conveniência e infraestrutura no entorno, favorecendo tanto projetos residenciais quanto usos comerciais, conforme a estratégia do comprador.
São 4.558 m² de terreno, com 70 metros de frente, face norte, em esquina, com indicação de uso comercial/residencial e zoneamento ZM2. Aceita permuta de até 40% do valor total. A topografia ideal para construção de casas, vilas ou prédios.
Vocação: desenvolvimento imobiliário, operação comercial ou aquisição patrimonial estratégica. Este imóvel tende a conversar especialmente com incorporadores, investidores de landbank, empresários que buscam implantação comercial com visibilidade e compradores que valorizam uma área ampla, regularizada e com flexibilidade de uso em Campinas.
A combinação entre metragem ampla, testada relevante, esquina e zoneamento fortalece o potencial técnico do imóvel e amplia as possibilidades de estudo para implantação. Ao mesmo tempo, a localização em Campinas, com entorno servido por comércio, conveniências e lazer, contribui para uma leitura comercial mais atraente. A possibilidade de permuta também cria espaço para uma negociação mais inteligente.
Se o seu objetivo é encontrar uma área com escala, flexibilidade urbanística e endereço estratégico em Campinas, esta oportunidade merece análise técnica e visita presencial. Entre em contato para conhecer o imóvel, validar a documentação e entender como esse ativo pode se encaixar no seu projeto. - 09/06/2026
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