Terreno · 42000m²
venda
R$ 11.000.000
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Estrada Ecoturística de Parelheiros 5351, Parelheiros, São Paulo
Área à venda, 42000 m² por R$ 11.000.000,00 - Parelheiros - São Paulo/SP
Apresentamos uma área exclusiva e altamente estratégica à venda no Jardim Novo Parelheiros, localizada na Estrada Ecoturística de Parelheiros, uma das principais avenidas da região.
O imóvel está em frente à UPA de Parelheiros e à Subprefeitura de Parelheiros, garantindo visibilidade, fluxo constante e localização privilegiada, fatores essenciais para grandes projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.
Com 42.000 m² de área total, o terreno possui acesso por duas ruas, facilitando a logística, entrada de veículos e desenvolvimento de projetos de grande porte. Trata-se de um imóvel totalmente documentado, oferecendo segurança jurídica para investidores, construtoras e incorporadoras.
POTENCIAL CONSTRUTIVO
O zoneamento permite:
80% da área destinada a uso residencial
20% da área destinada a uso comercial
Isso possibilita o desenvolvimento de condomínios residenciais, loteamentos, centros comerciais, empreendimentos de uso misto, além de projetos personalizados conforme o perfil do investidor.
OUTROS DIFERENCIAIS IMPORTANTES
Autorizações já aprovadas pela Subprefeitura de Parelheiros para retirada de árvores, facilitando o início imediato de projetos
Três casas existentes dentro do terreno
Dois poços artesianos, prontos para utilização
Excelente opção também para projetos agrícolas ou de plantio, devido à extensão e características do terreno
PERFIL IDEAL DO IMÓVEL
Este imóvel atende perfeitamente:
Construtoras e incorporadoras
Empresários e investidores
Empreendimentos residenciais, comerciais ou agrícolas
Investidores que buscam valorização imobiliária a médio e longo prazo
Uma oportunidade rara na região, com localização estratégica, documentação regularizada e alto potencial de retorno. - 10/08/2026
O imóvel está em frente à UPA de Parelheiros e à Subprefeitura de Parelheiros, garantindo visibilidade, fluxo constante e localização privilegiada, fatores essenciais para grandes projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.
Com 42.000 m² de área total, o terreno possui acesso por duas ruas, facilitando a logística, entrada de veículos e desenvolvimento de projetos de grande porte. Trata-se de um imóvel totalmente documentado, oferecendo segurança jurídica para investidores, construtoras e incorporadoras.
POTENCIAL CONSTRUTIVO
O zoneamento permite:
80% da área destinada a uso residencial
20% da área destinada a uso comercial
Isso possibilita o desenvolvimento de condomínios residenciais, loteamentos, centros comerciais, empreendimentos de uso misto, além de projetos personalizados conforme o perfil do investidor.
OUTROS DIFERENCIAIS IMPORTANTES
Autorizações já aprovadas pela Subprefeitura de Parelheiros para retirada de árvores, facilitando o início imediato de projetos
Três casas existentes dentro do terreno
Dois poços artesianos, prontos para utilização
Excelente opção também para projetos agrícolas ou de plantio, devido à extensão e características do terreno
PERFIL IDEAL DO IMÓVEL
Este imóvel atende perfeitamente:
Construtoras e incorporadoras
Empresários e investidores
Empreendimentos residenciais, comerciais ou agrícolas
Investidores que buscam valorização imobiliária a médio e longo prazo
Uma oportunidade rara na região, com localização estratégica, documentação regularizada e alto potencial de retorno. - 10/08/2026
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