Terreno · 35000m²
venda
R$ 17.000.000
IPTU R$ 54.920
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Estrada Municipal Walter Steurer 1313, Granja Viana, Cotia
Área à venda, 35000 m² por R$ 17.000.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP
Área para Incorporação à Venda 35.000 m² | Km 21 da Rodovia Raposo Tavares | Granja Viana
Oportunidade de investimento R$
Na Granja Viana, está uma das últimas grandes áreas disponíveis em uma região consolidada, valorizada e com excelente potencial de desenvolvimento.
Com aproximadamente 35.000 m² de área total, sendo cerca de 15.000 m² de área potencialmente aproveitável, o imóvel possui zoneamento de uso misto, permitindo empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso múltiplo, oferecendo ampla flexibilidade para investidores e incorporadoras.
Além da expressiva área, a propriedade conta com uma residência de 621 m² de área construída, composta por:
7 suítes;
Amplas salas de estar;
Sala de TV;
Salão de convivência com churrasqueira;
Piscina;
Quadra poliesportiva;
Cozinha ampla;
Sala de almoço;
Sala de jantar;
Dependência de funcionários;
Depósito;
11 vagas de estacionamento.
A residência necessita de reforma e modernização, podendo ser revitalizada para uso residencial ou institucional, ou integrada a um futuro projeto de incorporação.
Destaques do imóvel
Área total: 35.000 m²
Área potencialmente aproveitável: 15.000 m²
Zoneamento de uso misto
Excelente localização no Km 21 da Rodovia Raposo Tavares
Proximo a colegios
Região em constante valorização
Terreno murado
Vista aberta
Face norte
Um ativo raro que reúne localização estratégica, grande escala e versatilidade para projetos de alto padrão.
Entre em contato com a Proinvest e informe a referência AR1165 para informações e agendamento de visita. - 25/07/2026
Oportunidade de investimento R$
Na Granja Viana, está uma das últimas grandes áreas disponíveis em uma região consolidada, valorizada e com excelente potencial de desenvolvimento.
Com aproximadamente 35.000 m² de área total, sendo cerca de 15.000 m² de área potencialmente aproveitável, o imóvel possui zoneamento de uso misto, permitindo empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso múltiplo, oferecendo ampla flexibilidade para investidores e incorporadoras.
Além da expressiva área, a propriedade conta com uma residência de 621 m² de área construída, composta por:
7 suítes;
Amplas salas de estar;
Sala de TV;
Salão de convivência com churrasqueira;
Piscina;
Quadra poliesportiva;
Cozinha ampla;
Sala de almoço;
Sala de jantar;
Dependência de funcionários;
Depósito;
11 vagas de estacionamento.
A residência necessita de reforma e modernização, podendo ser revitalizada para uso residencial ou institucional, ou integrada a um futuro projeto de incorporação.
Destaques do imóvel
Área total: 35.000 m²
Área potencialmente aproveitável: 15.000 m²
Zoneamento de uso misto
Excelente localização no Km 21 da Rodovia Raposo Tavares
Proximo a colegios
Região em constante valorização
Terreno murado
Vista aberta
Face norte
Um ativo raro que reúne localização estratégica, grande escala e versatilidade para projetos de alto padrão.
Entre em contato com a Proinvest e informe a referência AR1165 para informações e agendamento de visita. - 25/07/2026
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