Apto térreo 02 quartos - Guaraituba - Colombo/PR

Apartamento térreo recém-reformado no bairro Guaraituba, em Colombo/PR.

Localizado no Residencial Ilha do Arvoredo, condomínio com portaria 24 horas, câmeras de segurança, salão de festas e cancha de futebol de areia.

O imóvel possui aproximadamente 40m² de área privativa, distribuídos em:

- 02 quartos;
- Sala de estar;
- Cozinha com área de serviço integrada;
- 01 banheiro social;
- 01 vaga em estacionamento rotativo;

Diferenciais do acabamento:

- Pintura nova;
- Piso em cerâmica estilo madeira;
- Bancada em granito na cozinha;
- Box blindex no banheiro;
- Grades na porta de entrada e janela;

INTERESSADOS NA COMPRA: Imóvel documentado com possibilidade de financiamento pelo banco de sua preferência.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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