Apto semimobiliado com 03 quartos no Bacacheri

Apartamento semimobiliado no bairro Bacacheri, com 03 dormitórios e 01 vaga de garagem coberta.

Localizado no Edifício Ícaro, a poucas quadras da Avenida Paraná e do Terminal Cabral, em frente ao Laboratório da Unimed. A região conta com fácil acesso a academias, farmácias, panificadoras e supermercados, além da proximidade com o Parque Bacacheri e a apenas 9 minutos de carro do Museu Oscar Niemeyer.

O apartamento está situado no terceiro andar e possui aproximadamente 91,50 m² de área privativa, distribuídos em:

- 03 dormitórios;
- Sala para dois ambientes com sacada;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Lavabo;
- Banheiro social;
- 01 vaga de garagem coberta.

Detalhes de acabamento:

- Aquecimento a gás na cozinha e no banheiro social;
- Cozinha com balcões em granito, duas cubas, cooktop, bancada estilo ilha com três luminárias e torre com forno elétrico;
- Dois dormitórios com armários planejados, piso laminado e persianas blackout nas janelas;
- Dormitório principal e demais ambientes com piso em porcelanato;
- Porta de acesso à sacada com grade pantográfica, permitindo ventilação com segurança.

Condomínio com água é rateada conforme a quantidade de moradores. Já a luz e o gás possuem medidores individuais.

OBSERVAÇÃO: Atualmente, o imóvel está alugado, com previsão de desocupação em 23/11/2026.

INTERESSADOS NA COMPRA: Imóvel com documentação regularizada, apto para financiamento pelo banco de sua preferência.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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