Apto semimobiliado 03 quartos no Água Verde

Apartamento semimobiliado localizado na Avenida Iguaçu, no bairro Água Verde, próximo ao Festval República Argentina, Praça do Japão e a toda a infraestrutura de comércio, serviços e lazer que a região oferece.

Localizado no condomínio Tower Club House, que conta com portaria 24 horas, três torres, halls de entrada independentes, dois elevadores por torre, piscina aquecida, duas quadras de squash, sauna seca e úmida, academia, salão de festas, duas áreas gourmet com churrasqueira, sala de jogos, playground e jardins suspensos.

Unidade face OESTE, situada no 22º andar, com vista para o pôr do sol de Curitiba, contendo aproximadamente 102m² de área privativa, distribuídos em:

- 03 quartos (sendo 01 suíte);
- 01 banheiro social;
- Ampla sala de estar com sacada;
- Cozinha independente com passa-pratos;
- Área de serviços;
- 02 vagas de garagem;

Detalhes de acabamento e itens que permanecem no imóvel:

- Piso laminado na sala e nos quartos;
- Teto rebaixado em gesso na sala;
- Ar-condicionado na sala e na suíte;
- Armários planejados nos três quartos;
- Box e armários nos banheiros;
- Cozinha com armários planejados, geladeira, fogão e coifa;

Observação: O imóvel encontra-se atualmente ocupado e estará disponível para visitas e mudança a partir de 25/09/2026. As negociações já podem ser realizadas e, caso haja interesse, o imóvel poderá ser reservado antecipadamente.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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