Apto Frente Mar BC 1 Suíte Atlântica

Apartamento Frente Mar com Vista Panorâmica na Avenida Atlântica – Balneário Camboriú
Ativo compacto em localização premium com liquidez imediata
Apartamento à venda no Edifício Albany, situado na Avenida Atlântica, em posição frente mar, com vista direta para a orla de Balneário Camboriú.

Unidade mobiliada, pronta para uso, com forte apelo tanto para moradia estratégica quanto para exploração em locação de alta demanda.

Contexto Estratégico | Avenida Atlântica
A Avenida Atlântica concentra o metro quadrado mais valorizado da cidade, sustentado por:

Frente direta para a Praia Central
Infraestrutura urbana completa
Alto fluxo turístico durante todo o ano
Demanda constante por locação de curta e média duração

Imóveis compactos frente mar apresentam alta liquidez e previsibilidade de ocupação.

Destaques do Imóvel
43,23m² privativos → eficiência em localização premium
1 suíte → configuração funcional
Living com vista mar → ativo com apelo emocional e comercial
Totalmente mobiliado → uso imediato
Cozinha equipada → operação simplificada
Armários embutidos
Ar-condicionado instalado
Acabamento em gesso
Hidrômetro individual

Observação técnica: unidade sem vaga de garagem, característica recorrente em imóveis compactos frente mar.

Ficha Técnica
Área privativa: 43,23m²
Dormitórios: 1 (suíte)
Living: Integrado com vista mar
Cozinha: Equipada
Mobiliado: Sim
Ar-condicionado: Instalado
Vagas de garagem: Não possui
Condomínio: R$ 900,00
IPTU: R$ 1.200,00
Matrícula: nº 15.166

O Empreendimento | Edifício Albany
Academia
Salão de festas
Elevador
Portaria 24h
Medidores individuais (água, luz e gás)

Estrutura adequada ao perfil de uso residencial e locação.

Liquidez e Tese de Investimento
Unidades frente mar compactas apresentam dinâmica específica:

Alta demanda para locação de temporada
Giro rápido no mercado
Forte apelo turístico e patrimonial

Perfil de interesse:

Investidores com foco em renda
Compradores que priorizam localização absoluta

Planejamento Financeiro
Valor: R$ 790.000,00

Estrutura:

Entrada: R$ 158.000,00
Financiamento: R$ 632.000,00

Viável para aquisição com crédito imobiliário.

Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica
A condução da negociação inclui due diligence completa:

Análise da matrícula nº 15.166 e cadeia dominial
Verificação de ônus reais e eventuais restrições
Validação da regularidade da unidade e do condomínio
Estruturação contratual segura (compra e financiamento)

Procedimento indispensável para assegurar segurança jurídica e proteção patrimonial, especialmente em ativos de alta liquidez.

Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento:

Registro de Imóveis: o passo decisivo da sua compra em BC
Vícios Ocultos em Imóveis: Principais Problemas e Como se Proteger na Compra e Venda

Agende visita técnica para avaliar o imóvel e sua aderência ao seu objetivo (moradia ou investimento).

A aquisição será conduzida com análise documental, leitura estratégica do ativo e alinhamento objetivo das condições de compra.

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