Apto 70 m² mobiliado, 2 quartos (1 suíte), 1 vaga, a 5 quadras do Ibirapuera | Vila Nova Conceição

Apartamento de 70 m², mobiliado, com todos os móveis e eletrodomésticos inclusos. São 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social e 1 vaga de garagem. Sala, cozinha e varanda integradas, formando um ambiente amplo e iluminado, com vista parcial para o Parque Ibirapuera. Possui lavanderia completa com máquina e tanque.

Reforma completa concluída em janeiro de 2026, com acabamento de alto padrão: marcenaria sob medida, pisos e revestimentos de primeira linha. Ar-condicionado em todos os ambientes e automação por comando de voz para persianas, iluminação e ar. Suíte com projetor e telão, no estilo home cinema. Tudo novo, pronto para morar.

Localização:
- A 5 quadras do Parque Ibirapuera
- Rua arborizada, silenciosa e muito segura
- Farmácia, restaurantes e supermercados a poucas quadras, a pé
- Acesso fácil à Av. Santo Amaro, Av. República do Líbano, Av. Ibirapuera e ao túnel Ayrton Senna

Condomínio:
- Prédio novo, entregue há 3 anos
- Piscina no rooftop
- Academia com vista para o Ibirapuera
- Churrasqueira e salão de festas
- Portaria 24h

Apartamento:
- Marcenaria Todeschini
- ?Revestimento Portinari
- ?Envidraçamento com lâminas de 10mm de espessura (não há barulho)
- ?Quarto 2 facilmente transformado em home office ,tem espaço pra isso.
Condomínio: 1.400,00/mês
IPTU: 600/mês (10 meses)
Garantia: preferencialmente seguro fiança
OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.