Apto 63m² – 3 Dorms – Sacada, Cozinha Americana e 1 Vaga – Condomínio Ilhas Gregas

Excelente oportunidade de moradia ou investimento ao lado da Av. Rio Pequeno e com fácil acesso à Cidade Universitária (USP). Apartamento de 63,00 m² de área útil, com excelente padrão de marcenaria e disposição de ambientes.

Diferenciais da Unidade:

Área Privativa: 63,00 m² muito bem distribuídos.

Dormitórios: 3 dormitórios equipados com armários planejados.

Living: Sala para dois ambientes integrada à sacada privativa.

Cozinha & Serviço: Cozinha estilo americana com móveis planejados e lavanderia bem ventilada.

Garagem: 1 vaga de garagem.

Infraestrutura do Condomínio Ilhas Gregas:

Lazer e Saúde: Academia bem equipada e quadra poliesportiva.

Social e Eventos: Salão de festas decorado, salão de jogos e área gourmet com churrasqueira.

Conveniência e Conforto: Playground, jardim e portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso.

Localização Estratégica e Conectividade:

Comércio no Entorno: A poucos metros da Av. Rio Pequeno, oferecendo acesso a pé a bancos, redes de supermercados, padarias, farmácias e serviços variados.

Mobilidade & Ensino: Linhas de transporte público diretas para a Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) e proximidade imediata com o campus da USP.

Resumo Financeiro:

Valor de Venda: R$ 449.000,00

Taxa Condominial: R$ 680,00/mês

IPTU: ISENTO

Situação Jurídica: Matrícula individualizada e apto para financiamento imobiliário e FGTS.

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Tiago Rabello | CRECI 159.740