Apartamento · 47m² · 2 quartos
venda
R$ 234.000
Condomínio R$ 380
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Avenida Olga Fadel Abarca, Santa Teresinha, São Paulo
APTO 47M² COM CONDOMÍNIO BAIXO (R$ 380) E LAZER COMPLETO – EXCELENTE PREÇO EM SÃO PAULO
ESTE ANÚNCIO APRESENTA UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE MORADIA OU INVESTIMENTO EM UM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL. O IMÓVEL ESTÁ COM DOCUMENTAÇÃO EM DIA E PRONTO PARA FINANCIAMENTO.
DETALHES DO IMÓVEL
LOCALIZAÇÃO: JARDIM SANTA TERESINHA, SÃO PAULO/SP.
VALOR DE VENDA: R$ 234.000,00.
CONDOMÍNIO: R$ 380,00.
ÁREA ÚTIL: 47 M².
DORMITÓRIOS: 2 QUARTOS BEM DISTRIBUÍDOS.
SALA: AMPLA COM PISO EM PORCELANATO DE ALTA QUALIDADE.
SACADA: COM PISO CERÂMICO, IDEAL PARA MOMENTOS DE RELAXAMENTO.
COZINHA E LAVANDERIA: ESPAÇOS FUNCIONAIS COM ACABAMENTO PRÁTICO.
BANHEIRO: EQUIPADO COM BOX DE VIDRO E PISO CERÂMICO.
PET FRIENDLY: O CONDOMÍNIO ACEITA ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO.
INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO
CONSTRUÇÃO: CONCLUÍDA EM 2011.
SEGURANÇA E ACESSO: PORTARIA 24 HORAS, ZELADOR E ELEVADOR.
OPÇÕES DE LAZER COMPLETO:
o SALÃO DE FESTAS COM AR-CONDICIONADO.
o PLAYGROUND PARA CRIANÇAS.
o ACADEMIA / ESTAÇÃO DE GINÁSTICA.
o ESPAÇO GOURMET E CHURRASQUEIRA.
o SALÃO DE JOGOS E ESPAÇO ZEN.
o ÁREA VERDE ARBORIZADA.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE
TRANSPORTE PÚBLICO:
o ÔNIBUS: DIVERSAS LINHAS PRÓXIMAS (407Y-10, 3020-10, 3778-10, 364A-10) COM PARADAS NA AV. DOS LATINOS E AV. ARICANDUVA.
o METRÔ: ACESSO À LINHA 15-PRATA (ESTAÇÃO JARDIM PLANALTO) E CONEXÕES PARA O METRÔ CARRÃO E VILA PRUDENTE.
VIAS DE ACESSO: FÁCIL DESLOCAMENTO PELA AVENIDA ARICANDUVA, AVENIDA RIO DAS PEDRAS, AVENIDA LÍDER E AVENIDA GUALTAR.
SERVIÇOS E ENSINO NA REGIÃO
SAÚDE: PRÓXIMO À UBS/AMA INTEGRADA VILA ANTONIETA E HOSPITAL IPIRANGA (VIA TRANSPORTE PÚBLICO).
ENSINO INFANTIL E ESCOLAS:
o COLÉGIO CV E ESCOLA CATA-VENTO (UNIDADE I NA PRÓPRIA RUA).
o CEU EMEI D. JOSÉ GASPAR.
o COLÉGIO ARTE DO ENSINO E COLÉGIO BATISTA AGNUS DEI.
o EMEI MINISTRO PEDRO CHAVES E ETEC SÃO MATEUS.
ANÁLISE COMPARATIVA DE MERCADO
O VALOR DE R$ 234.000,00 ESTÁ ALTAMENTE COMPETITIVO PARA A REGIÃO DO JARDIM SANTA TERESINHA/ARICANDUVA.
VALOR PEDIDO: APROXIMADAMENTE R$ 4.978/M².
AVALIAÇÃO MÉDIA LOCAL: UNIDADES NO MESMO CONDOMÍNIO E ARREDORES SÃO ANUNCIADAS ENTRE R$240.000,00 e R$265.000,00. IMÓVEIS SIMILARES NA AVENIDA OLGA FADEL ABARCA CHEGAM A VALORES DE MERCADO SUPERIORES A R$ 5.500/M², O QUE POSICIONA ESTA UNIDADE COMO UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE ABAIXO DA MÉDIA.
GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA PARA CONHECER O ACABAMENTO EM PORCELANATO E A VISTA DA SACADA PESSOALMENTE?
Cassio - 03/06/2026
DETALHES DO IMÓVEL
LOCALIZAÇÃO: JARDIM SANTA TERESINHA, SÃO PAULO/SP.
VALOR DE VENDA: R$ 234.000,00.
CONDOMÍNIO: R$ 380,00.
ÁREA ÚTIL: 47 M².
DORMITÓRIOS: 2 QUARTOS BEM DISTRIBUÍDOS.
SALA: AMPLA COM PISO EM PORCELANATO DE ALTA QUALIDADE.
SACADA: COM PISO CERÂMICO, IDEAL PARA MOMENTOS DE RELAXAMENTO.
COZINHA E LAVANDERIA: ESPAÇOS FUNCIONAIS COM ACABAMENTO PRÁTICO.
BANHEIRO: EQUIPADO COM BOX DE VIDRO E PISO CERÂMICO.
PET FRIENDLY: O CONDOMÍNIO ACEITA ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO.
INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO
CONSTRUÇÃO: CONCLUÍDA EM 2011.
SEGURANÇA E ACESSO: PORTARIA 24 HORAS, ZELADOR E ELEVADOR.
OPÇÕES DE LAZER COMPLETO:
o SALÃO DE FESTAS COM AR-CONDICIONADO.
o PLAYGROUND PARA CRIANÇAS.
o ACADEMIA / ESTAÇÃO DE GINÁSTICA.
o ESPAÇO GOURMET E CHURRASQUEIRA.
o SALÃO DE JOGOS E ESPAÇO ZEN.
o ÁREA VERDE ARBORIZADA.
LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE
TRANSPORTE PÚBLICO:
o ÔNIBUS: DIVERSAS LINHAS PRÓXIMAS (407Y-10, 3020-10, 3778-10, 364A-10) COM PARADAS NA AV. DOS LATINOS E AV. ARICANDUVA.
o METRÔ: ACESSO À LINHA 15-PRATA (ESTAÇÃO JARDIM PLANALTO) E CONEXÕES PARA O METRÔ CARRÃO E VILA PRUDENTE.
VIAS DE ACESSO: FÁCIL DESLOCAMENTO PELA AVENIDA ARICANDUVA, AVENIDA RIO DAS PEDRAS, AVENIDA LÍDER E AVENIDA GUALTAR.
SERVIÇOS E ENSINO NA REGIÃO
SAÚDE: PRÓXIMO À UBS/AMA INTEGRADA VILA ANTONIETA E HOSPITAL IPIRANGA (VIA TRANSPORTE PÚBLICO).
ENSINO INFANTIL E ESCOLAS:
o COLÉGIO CV E ESCOLA CATA-VENTO (UNIDADE I NA PRÓPRIA RUA).
o CEU EMEI D. JOSÉ GASPAR.
o COLÉGIO ARTE DO ENSINO E COLÉGIO BATISTA AGNUS DEI.
o EMEI MINISTRO PEDRO CHAVES E ETEC SÃO MATEUS.
ANÁLISE COMPARATIVA DE MERCADO
O VALOR DE R$ 234.000,00 ESTÁ ALTAMENTE COMPETITIVO PARA A REGIÃO DO JARDIM SANTA TERESINHA/ARICANDUVA.
VALOR PEDIDO: APROXIMADAMENTE R$ 4.978/M².
AVALIAÇÃO MÉDIA LOCAL: UNIDADES NO MESMO CONDOMÍNIO E ARREDORES SÃO ANUNCIADAS ENTRE R$240.000,00 e R$265.000,00. IMÓVEIS SIMILARES NA AVENIDA OLGA FADEL ABARCA CHEGAM A VALORES DE MERCADO SUPERIORES A R$ 5.500/M², O QUE POSICIONA ESTA UNIDADE COMO UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE ABAIXO DA MÉDIA.
GOSTARIA DE AGENDAR UMA VISITA PARA CONHECER O ACABAMENTO EM PORCELANATO E A VISTA DA SACADA PESSOALMENTE?
Cassio - 03/06/2026
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