Apartamento · 120m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 899.000
Condomínio R$ 820
·
IPTU R$ 1.800
Rua Trajano Reis,248, São Francisco, Curitiba
Apto 3 Quartos - Região Central
Situado em ponto estratégico do Centro de Curitiba, Entre o Largo da Ordem e Shopping Mueller, o imóvel está entre a Rua Trajano Reis, esquina com a Rua Carlos Cavalcanti. A posição elevada garante uma vista definitiva e privilegiada da cidade, além de boa incidência de luz natural e ventilação. O condomínio mantém uma rotina de manutenção periódica, tendo realizado a substituição completa das cabines dos elevadores por modelos modernos há poucos meses. A infraestrutura conta ainda com minimercado interno, salão de festas com churrasqueira a carvão e de jogos. Alto potencial de valorização (Retrofit).
Distribuição Interna e Acabamentos: O apartamento possui uma planta generosa, com ambientes amplos e bem distribuídos:
Área Social: Sala ampla para dois ambientes, posicionada de forma a receber boa luminosidade.
Área Íntima: 3 quartos espaçosos e bem iluminados.
Serviço: Cozinha ampla, lavanderia separada, banheiro de serviço e quarto de empregada (Office)
Banheiros: 2 banheiros (social e serviço).
O apartamento encontra-se pronto para uso imediato. As áreas frias (cozinha, lavanderia e banheiros) mantêm o revestimento cerâmico, preservando a estrutura original para que o novo proprietário possa, se assim desejar, realizar uma modernização conforme seu gosto, focando apenas nos acabamentos dessas áreas. Dois quartos contam com armários novos de 6 portas.
O imóvel recebeu pintura nova e o piso em taco de madeira de lei, recém lixado e com aplicação de verniz nova, apresentando aspecto de primeiro uso. O imóvel conta com portas e fechaduras de padrão moderno, substituídas para garantir pleno funcionamento e uma estética atualizada. Banheiro social com box blindex novo.
Diferenciais Técnicos:
Andar alto: Maior privacidade, ventilação e vista livre e definitiva. Menor ruído externo.
Garagem: 1 vaga livre e de fácil manobra.
Manutenção: Elevadores com cabines novas e imóvel desocupado.
Condomínio oferece:
- Portaria (presencial 8h e remota 24h)
- Sistema de vigilância e alarmes
- 02 elevadores
- Salão de festas com churrasqueira a carvão.
- Sala de jogos com mesa de sinuca.
- Mercadinho 24h
Área privativa (apartamento + garagem): 147,50
Área da garagem: 23,70
Área total: 171,20
R.T.
Distribuição Interna e Acabamentos: O apartamento possui uma planta generosa, com ambientes amplos e bem distribuídos:
Área Social: Sala ampla para dois ambientes, posicionada de forma a receber boa luminosidade.
Área Íntima: 3 quartos espaçosos e bem iluminados.
Serviço: Cozinha ampla, lavanderia separada, banheiro de serviço e quarto de empregada (Office)
Banheiros: 2 banheiros (social e serviço).
O apartamento encontra-se pronto para uso imediato. As áreas frias (cozinha, lavanderia e banheiros) mantêm o revestimento cerâmico, preservando a estrutura original para que o novo proprietário possa, se assim desejar, realizar uma modernização conforme seu gosto, focando apenas nos acabamentos dessas áreas. Dois quartos contam com armários novos de 6 portas.
O imóvel recebeu pintura nova e o piso em taco de madeira de lei, recém lixado e com aplicação de verniz nova, apresentando aspecto de primeiro uso. O imóvel conta com portas e fechaduras de padrão moderno, substituídas para garantir pleno funcionamento e uma estética atualizada. Banheiro social com box blindex novo.
Diferenciais Técnicos:
Andar alto: Maior privacidade, ventilação e vista livre e definitiva. Menor ruído externo.
Garagem: 1 vaga livre e de fácil manobra.
Manutenção: Elevadores com cabines novas e imóvel desocupado.
Condomínio oferece:
- Portaria (presencial 8h e remota 24h)
- Sistema de vigilância e alarmes
- 02 elevadores
- Salão de festas com churrasqueira a carvão.
- Sala de jogos com mesa de sinuca.
- Mercadinho 24h
Área privativa (apartamento + garagem): 147,50
Área da garagem: 23,70
Área total: 171,20
R.T.
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