Apto 2 Dorms Centro Camboriú c/ Suíte

Apartamento 2 Dormitórios (1 Suíte) com Churrasqueira no Centro de Camboriú
Entrada estratégica em região central com mobilidade e valorização
Apartamento à venda no Dallas Residencial, localizado na Rua Victor Juvêncio Mafra, no Centro de Camboriú/SC.

A unidade reúne planta funcional, padrão construtivo atual e condições de pagamento estruturadas, posicionando-se como alternativa racional para moradia ou investimento na região.

Contexto Estratégico | Centro de Camboriú
O Centro de Camboriú concentra os principais serviços urbanos e mantém conexão direta com Balneário Camboriú, favorecendo:

Mobilidade no dia a dia
Acesso rápido a polos comerciais
Integração com vias estruturais

A região sustenta demanda consistente e potencial de valorização, especialmente para imóveis com boa relação custo-benefício.

Destaques do Imóvel
69m² privativos → metragem confortável e bem distribuída
2 dormitórios (1 suíte) → tipologia de alta procura
Sacada com churrasqueira → uso social qualificado
Living integrado → melhor aproveitamento dos ambientes
Acabamento em porcelanato e gesso
Portas laqueadas e vidros laminados
Infraestrutura para split, TV a cabo e internet
1 vaga de garagem

Indicado para: moradia, aquisição inicial ou investimento com foco em liquidez.

Ficha Técnica
Área privativa: 69m²
Dormitórios: 2 (1 suíte)
Banheiro social: 1
Living: Integrado
Sacada: Com churrasqueira
Acabamento: Porcelanato e gesso
Infraestrutura: Split, TV e internet
Vagas de garagem: 1
Condomínio: [Consultar]
IPTU: [Consultar]

O Empreendimento | Dallas Residencial
Medidores individuais (água, luz e gás)
Interfone
Circuito interno de TV (CFTV)

Condomínio com perfil funcional, focado em controle de custos e segurança.

Liquidez e Tese de Investimento
Apartamentos de 2 dormitórios no Centro de Camboriú apresentam boa absorção de mercado, especialmente quando combinam:

Localização central
Planta eficiente
Infraestrutura adequada

Perfil de demanda:

Moradores que buscam praticidade
Investidores com foco em renda e valorização

Planejamento Financeiro
Valor: R$ 599.000,00

Condições:

Entrada: R$ 239.600,00
Reforços (balões): 5x de R$ 46.800,00
Parcelamento: 60x de R$ 4.000,00

Modelo que permite organização financeira progressiva e menor dependência de crédito bancário.

Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica
A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico especializado, incluindo:

Análise da matrícula e titularidade
Verificação de ônus reais e eventuais restrições
Revisão das condições contratuais (parcelamento, prazos e garantias)
Estruturação segura da formalização

Procedimento essencial para assegurar transparência, previsibilidade e proteção patrimonial.

Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento:

Vícios Ocultos em Imóveis: Principais Problemas e Como se Proteger na Compra e Venda
Camboriú SC: Por Que a Cidade Vem Atraindo Moradores e Investidores

Agende visita técnica para conhecer o imóvel e avaliar com critério seu posicionamento no mercado.

A decisão será conduzida com análise documental, leitura estratégica do ativo e alinhamento objetivo das condições de aquisição.

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