Apartamento · 64m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 280.000
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Rua Piraí ,198, Marechal Hermes, Rio de Janeiro
Apartamento térreo com 2 quartos à venda em Marechal Hermes
APARTAMENTO TERREO / 2 QUARTOS /MARECHAL HERMES
Apartamento térreo reformado com 64 m² conforto, praticidade e excelente potencial de investimento.
Se você procura um imóvel confortável, funcional e com excelente relação custo-benefício, esta pode ser uma ótima oportunidade! Apartamento térreo, reformado e pronto para morar, localizado em uma região residencial e com fácil acesso a comércio, escolas, transporte público e estação de trem.
O imóvel possui 64 m² muito bem distribuídos, oferecendo ambientes amplos e funcionais para o dia a dia. São 2 quartos amplos, proporcionando conforto para uma família ou a possibilidade de transformar um dos cômodos em escritório, quarto de hóspedes ou espaço de estudos. Conta ainda com sala aconchegante, cozinha, área de serviço, varanda e banheiro.
Por estar localizado no térreo, o apartamento é uma excelente alternativa para diferentes perfis de compradores, especialmente idosos, pessoas que buscam praticidade e famílias com crianças, por facilitar a circulação e dispensar o uso de escadas no acesso ao imóvel.
O condomínio é composto por apenas 2 blocos, com 4 apartamentos em cada bloco, sendo 2 unidades por andar, proporcionando um ambiente mais reservado e com menor circulação de moradores. O conjunto possui uma ampla área de convivência, ideal para momentos de lazer e interação entre os moradores. Há ainda possibilidade de vaga de garagem, um diferencial importante para quem possui veículo.
Outro grande destaque é o baixo custo de manutenção: o imóvel não possui taxa de condomínio. A água é rateada entre os 8 apartamentos, mantendo as despesas comuns mais simples e acessíveis.
A localização também merece destaque. O imóvel está próximo a **comércio, escolas, estação de trem e transporte público**, com condução na porta, facilitando o deslocamento para outras regiões. É uma localização que alia a tranquilidade de uma área residencial à praticidade de ter serviços essenciais no entorno.
Além de ser uma excelente opção para moradia, o imóvel apresenta **potencial para investidores**, seja para locação ou para valorização patrimonial, especialmente pela combinação de metragem, localização, reforma, ausência de taxa de condomínio e facilidade de transporte.
**Principais características:**
Apartamento térreo
64 m²
2 quartos amplos
Sala
Cozinha
Área de serviço
Varanda
Banheiro
Imóvel reformado
Ampla área de convivência
Possibilidade de vaga
Sem taxa de condomínio
Água dividida entre os 8 apartamentos
IPTU isento
Documentação ok
Aceita financiamento bancário
Próximo a comércio e escolas
Próximo à estação de trem
Condução na porta
Região residencial
Uma oportunidade versátil para quem deseja morar com praticidade ou investir em um imóvel com características que favorecem a procura por locação.
Apartamento térreo reformado com 64 m² conforto, praticidade e excelente potencial de investimento.
Se você procura um imóvel confortável, funcional e com excelente relação custo-benefício, esta pode ser uma ótima oportunidade! Apartamento térreo, reformado e pronto para morar, localizado em uma região residencial e com fácil acesso a comércio, escolas, transporte público e estação de trem.
O imóvel possui 64 m² muito bem distribuídos, oferecendo ambientes amplos e funcionais para o dia a dia. São 2 quartos amplos, proporcionando conforto para uma família ou a possibilidade de transformar um dos cômodos em escritório, quarto de hóspedes ou espaço de estudos. Conta ainda com sala aconchegante, cozinha, área de serviço, varanda e banheiro.
Por estar localizado no térreo, o apartamento é uma excelente alternativa para diferentes perfis de compradores, especialmente idosos, pessoas que buscam praticidade e famílias com crianças, por facilitar a circulação e dispensar o uso de escadas no acesso ao imóvel.
O condomínio é composto por apenas 2 blocos, com 4 apartamentos em cada bloco, sendo 2 unidades por andar, proporcionando um ambiente mais reservado e com menor circulação de moradores. O conjunto possui uma ampla área de convivência, ideal para momentos de lazer e interação entre os moradores. Há ainda possibilidade de vaga de garagem, um diferencial importante para quem possui veículo.
Outro grande destaque é o baixo custo de manutenção: o imóvel não possui taxa de condomínio. A água é rateada entre os 8 apartamentos, mantendo as despesas comuns mais simples e acessíveis.
A localização também merece destaque. O imóvel está próximo a **comércio, escolas, estação de trem e transporte público**, com condução na porta, facilitando o deslocamento para outras regiões. É uma localização que alia a tranquilidade de uma área residencial à praticidade de ter serviços essenciais no entorno.
Além de ser uma excelente opção para moradia, o imóvel apresenta **potencial para investidores**, seja para locação ou para valorização patrimonial, especialmente pela combinação de metragem, localização, reforma, ausência de taxa de condomínio e facilidade de transporte.
**Principais características:**
Apartamento térreo
64 m²
2 quartos amplos
Sala
Cozinha
Área de serviço
Varanda
Banheiro
Imóvel reformado
Ampla área de convivência
Possibilidade de vaga
Sem taxa de condomínio
Água dividida entre os 8 apartamentos
IPTU isento
Documentação ok
Aceita financiamento bancário
Próximo a comércio e escolas
Próximo à estação de trem
Condução na porta
Região residencial
Uma oportunidade versátil para quem deseja morar com praticidade ou investir em um imóvel com características que favorecem a procura por locação.
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