Apartamento Studio de 22 m² à venda no Centro de Curitiba

️ CORE PALÁCIO COMPACT RESIDENCES — Centro, CuritibaDesign contemporâneo, sofisticação e máxima rentabilidade no coração da cidade. O Core Palácio é um projeto autoral e altamente estratégico da Gadens Incorporadora, desenhado para quem busca morar com praticidade urbana ou investir em alta rentabilidade (com forte vocação para short-stay e locação tradicional). Com assinatura arquitetônica da Arquea Arquitetos, interiores das áreas comuns por Architects Office (por Greg Bousquet), decoração privativa de André Bertoluci e paisagismo biofílico por Daniel Dillenburg, o empreendimento reinterpreta o habitar cosmopolita no centro de Curitiba.

FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTOEndereço: Rua André de Barros, 485 — Centro, Curitiba/PR Incorporação: Gadens Incorporadora Projeto Arquitetônico: Arquea Arquitetos Projeto de Interiores (Áreas Comuns): Architects Office (Greg Bousquet) Projeto de Paisagismo: Daniel Dillenburg (Conceito Biofílico) Total de Unidades: 247 apartamentos compactos de alto padrão Cronograma: Início das obras em 02/2026 | Previsão de entrega para 08/2028

TIPOLOGIAS DE UNIDADES (A partir de 21,62 m²)Studios: De 21,62 m² a 26,27 m² privativos. Apartamentos de 1 ou 2 Dormitórios: De 26,96 m² a 42,06 m² privativos (158 unidades). Apartamentos Duplex: De 48,42 m² a 101,73 m² privativos (11 unidades). Garden Studios: De 38,41 m² a 50,07 m² totais (10 unidades). Garden 1 ou 2 Dormitórios: De 64,26 m² a 118,70 m² totais (03 unidades).

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES PRIVATIVAS
Climatização: Infraestrutura pronta para ar-condicionado nos dormitórios/studios. Aconchego e Acústica: Paredes internas em drywall para flexibilidade de layouts e tratamento acústico nos banheiros. Eficiência do Espaço: Interiores projetados por André Bertoluci para otimização máxima de metragem e valorização patrimonial.

ÁREAS COMUNS & LAZER COMPLETO (Distribuídas no Térreo, 3º Pavimento e Ático)Estrutura de Apoio Shortstay & Recepção: Lobby com Hall Social imponente, Guarita com espaço delivery para encomendas e suporte especializado para operadoras de locação por temporada. Convenuidade & Coworking: Espaço dedicado para Mini Mercado / Café interno, Coworking completo e Sala de Reuniões privativa. Saúde & Wellness (3º Pavimento): Academia interna equipada, Academia Externa, Arquibancada para Yoga e Sala de Massagem reservada. Lazer Social & Convivência (3º Pavimento): Salão de Festas, Salão de Jogos, Fireplace (praça de fogo), Churrasqueira Grill, Estar Externo e Playground. Lazer no Ático (Rooftop): Piscina descoberta no topo com deck de espreguiçadeiras, Bar Piscina e Espaço Gourmet com vista panorâmica para o skyline da cidade. Facilidades Operacionais: Lavanderia coletiva OMO, Pet Care, Pet Place e Bicicletário estruturado.

TECNOLOGIA, SEGURANÇA & PARKING DESIGN Segurança Diniz & Associados: Monitoramento inteligente 24h, videomonitoramento atrito, controle de acesso eletrônico para pedestres/veículos e análise inteligente de imagens. Garage Plan (Parking Design): Projeto especializado que otimiza manobras, sinalização e estética dos subsolos. Eletromobilidade: Infraestrutura para recarga de carros elétricos e tomadas dedicadas para bicicletas/patinetes elétricos.

LOCALIZAÇÃO E CONEXÕES URBANAS
Estrategicamente situado no Centro de Curitiba, cercado por transporte, gastronomia, universidades e polos culturais: Teatro Guaíra: 1,6 km UFPR (Praça Santos Andrade): 1,6 km ️ Paço da Liberdade: 1,8 km ️ Shopping Estação: 2,0 km