Apartamento Silencioso em Copacabana | 2 Quartos (1 Reversível), 2 Vagas na Escritura, Vista Mar

Oportunidade Única: Seu Refúgio Silencioso com Vista Mar e 2 Vagas em Copacabana!Se você busca um imóvel seguro, extremamente arejado, silencioso e com excelente custo-benefício na Zona Sul, este apartamento na Rua Mascarenhas de Moraes é a escolha ideal. Localizado em um edifício de 1984 no último trecho da rua (sem saída), o imóvel oferece uma atmosfera única de paz, segurança absoluta e ar puro junto à natureza, estando a poucos passos de toda a conveniência do bairro. Diferenciais do Imóvel:Espaço Inteligente: Com 86 m² de área útil, a planta original de sala/quarto separados foi inteligentemente modificada para 2 quartos confortáveis, mais um pequeno quarto reversível — ideal para closet, escritório (home office) ou dependência. Iluminação Natural Incrível: Apartamento de fundos (garantia de silêncio absoluto), muito amplo e com iluminação zenital (claraboias/teto solar) na cozinha e nos banheiros, garantindo ambientes sempre claros, ventilados e agradáveis. Vista Privilegiada: Desfrute de uma agradável vista lateral para o mar e assista à queima de fogos do Réveillon diretamente do seu lar!Estacionamento Raro na Região: 2 vagas de garagem escrituradas (um diferencial valioso e raríssimo em Copacabana), além de facilidade de vagas extras no prédio.Pronto para Entrar: Imóvel vazio, em perfeitas condições de habitabilidade, com instalações elétricas e hidráulicas totalmente revisadas. Documentação 100% perfeita e IPTU deste ano totalmente pago pelo proprietário! Localização Privilegiada:Ponto excepcional, residencial e muito silencioso no final da rua.A pouquíssimos passos da Estação de Metrô Cardeal Arcoverde.A apenas 3 quadras da Praia de Copacabana, na altura do icônico Copacabana Palace! Informações Financeiras e Custos:Valor de Venda: R$ 903.000,00 (Excelente valor de m² para a região!)Condomínio: R$ 1.200,00IPTU 2026: R$ 400,00 (por cota) ou R$ 4.000,00 (valor anual) Documentação: RGI e certidões 100% regularizados (aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal e o uso de FGTS). Agende sua Visita Facilitada!O imóvel está desocupado e as chaves estão na portaria, tornando a visitação rápida e simples.Contato para informações e visitas:Corretor: RodriguesTelefone/WhatsApp: (21) Ver dadosCRECI/RJ: Ver dados/RJ