APARTAMENTO SEMIMOBILIADO À VENDA NO ALTO DA RUA XV | 2 QUARTOS, 2 VAGAS E 77 M²

Excelente apartamento à venda no **Alto da Rua XV**, uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e consolidadas de Curitiba. Localizado no **Residencial Água Branca**, na Rua Sete de Abril, o imóvel combina praticidade, conforto e uma localização estratégica, com fácil acesso ao Centro e a uma completa infraestrutura de comércio e serviços.

Com **77,10 m² de área privativa** e **98,17 m² de área total construída**, o apartamento está no **2º pavimento**, apresenta ambientes bem distribuídos e encontra-se em excelente estado de conservação.

Um dos grandes diferenciais é estar **semimobiliado**, com móveis planejados que proporcionam praticidade e representam economia para quem deseja se mudar sem precisar investir imediatamente em marcenaria.

### **Características do apartamento**

* **77,10 m² de área privativa**;
* 98,17 m² de área total construída;
* 2º pavimento;
* **2 vagas de garagem** com matrículas individualizadas;
* Cozinha com marcenaria planejada completa;
* Armários em um dos dormitórios;
* Móveis planejados nos banheiros;
* Aquecimento a gás;
* Medição individual de água e gás;
* Excelente estado de conservação;
* Apartamento pronto para morar.

### **Condomínio Residencial Água Branca**

Condomínio entregue aproximadamente em 2019, com estrutura pensada para proporcionar segurança, comodidade e qualidade de vida:

Elevador
Academia
Salão de festas
Hall de entrada
Portaria remota
Aquecimento a gás
Excelente conservação das áreas comuns

### **Localização estratégica**

Morar no **Alto da Rua XV** significa estar próximo a importantes pontos de Curitiba e contar com fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade.

O imóvel está próximo ao:

* Hospital Marcelino Champagnat;
* Hospital Oswaldo Cruz;
* Mercado Municipal;
* Jardim Botânico;
* UFPR;
* Centro de Curitiba;
* Supermercados;
* Restaurantes;
* Farmácias;
* Bancos.

### **Diferenciais que valorizam este imóvel**

**2 vagas de garagem com matrículas próprias:** um diferencial importante e bastante valorizado na região.

**Semimobiliado:** cozinha e banheiros com planejados, proporcionando mais praticidade e economia para o novo proprietário.

**Pronto para morar:** imóvel bem conservado, com ambientes funcionais e excelente aproveitamento dos espaços.

**Localização:** região consolidada, com ampla infraestrutura urbana e alta demanda imobiliária.

Uma excelente oportunidade para quem busca **apartamento semimobiliado à venda no Alto da Rua XV**, com **2 vagas de garagem, ótima localização e fácil acesso ao Centro de Curitiba**.

**Agende sua visita e venha conhecer este imóvel.**

*Valores, disponibilidade e condições de negociação podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte para mais informações.*