Apartamento Semimobiliado, 136 m², 3 Quartos (1 Suíte), Vista para o Guaíba e 1 Vaga Dupla - Indepen

Apartamento semimobiliado com 136 m² de área privativa, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem escriturada (com espaço para até 2 carros), localizado no bairro Independência. A planta de fundos encontra-se em andar alto, proporcionando vista definitiva e deslumbrante para o Guaíba. O imóvel é ensolarado e possui ventilação cruzada, com orientação solar Norte e Oeste. O living para 2 ambientes conta com piso em parquet e grandes aberturas que garantem excelente iluminação natural. A área íntima dispõe de dormitórios com armários. A cozinha é planejada com armários, conectando-se a uma área de serviço separada e completa, que inclui dependência de empregada e banheiro auxiliar. O imóvel possui 1 banheiro social, ar-condicionado instalado, água quente e aceita pets. A unidade integra a modalidade Aluga Rápido, permitindo locação sem necessidade de fiador.

Características do Imóvel:
- 136 m² de área privativa (imóvel atualmente ocupado pelo proprietário)
- 3 dormitórios (sendo 1 suíte) equipados com armários
- Semimobiliado: armários nos dormitórios, banheiros e cozinha
- Living amplo para 2 ambientes (estar e jantar) com piso em parquet
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço independente
- Dependência de empregada completa com banheiro auxiliar
- 1 banheiro social
- Climatização e Conforto: Ar-condicionado e água quente
- Diferenciais: Andar alto com vista deslumbrante para o Guaíba, ventilação cruzada e amplas aberturas
- Posição Solar: Norte e Oeste
- Imóvel Aceita Pet
- 1 vaga de garagem escriturada (com possibilidade de ser dupla)
- Modalidade Aluga Rápido: Locação ágil e sem fiador

Infraestrutura do Condomínio (São Lucas):
- Segurança e Acesso: Portaria 24 horas e zelador
- Comodidades: 2 elevadores

Localização:
Situado na Avenida Independência, no bairro Independência. Localização central e estratégica, com fácil acesso ao Moinhos de Vento e Centro Histórico. Proximidade privilegiada com as imediações da Rua Ramiro Barcelos, Hospital Moinhos de Vento, Pronto Socorro Cruz Azul, Colégio Bom Conselho, além de ampla rede de supermercados, bancos e serviços.