Apartamento Semi Mobiliado no Vila Izabel

Apartamento Semi mobiliado, localizado na Vila Izabel, na Rua Professor Guido Straube. Excelente opção para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada.

A poucos minutos dos bairros Água Verde, Batel e Portão, o imóvel oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas, hospitais e uma ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, está próximo às principais vias da região, proporcionando mobilidade e comodidade para o dia a dia.

O edifício oferece uma excelente infraestrutura de lazer e segurança, com portaria 24 horas, salão de festas, playground, brinquedoteca, sala de jogos, academia, praça de convivência e bicicletário.

O imóvel localizado no segundo andar, possui aproximadamente 68m² de área privativa, distribuídos em:

- 02 quartos, sendo 01 suíte;
- Sala de estar;
- Cozinha em estilo americano integrada à área de serviços;
- Duas varandas, uma delas com churrasqueira;
- 01 vaga de garagem;

Diferenciais do imóvel:

- Cozinha com armários planejados, bancada em granito e equipada com forno elétrico e cooktop;
- Sala com painel, e rack;
- Suíte armários planejados, banheiro com armário, cuba e box em vidro;
- Segundo quarto com guarda-roupas;
- Piso Porcelanato na sala e quartos;

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:
- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).

Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.

Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:
- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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