Apartamento · 42m² · 2 quartos
venda
R$ 75.000
Condomínio R$ 600
·
IPTU R$ 90
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua Sant'Ana, 275, Vila Roseira II, São Paulo
Apartamento Semi Mobiliado Guaianases
OPORTUNIDADE NO CONDOMÍNIO COLIBRIS - GUAIANASES
75.000 (Setenta e cinco mil reais)
Sendo da seguinte forma o pagamento. (ENTRADA PARCELADA EM DUAS VEZES DE 35 MIL )
R$ 35.000 ( trinta e cinco mil reais ) DE ENTRADA - 35.000 PARCELADO EM 40 PARCELAS DE 1.000 ( mil reais )/ÁGIO + ASSUNÇÃO DO SALDO.
Apartamento semi-mobiliado, no 1º andar, com elevador, em localização estratégica de Guaianases.
Próximo ao Hospital Geral de Guaianases
Aproximadamente 9 minutos da Estação Guaianases
CONDIÇÕES
R$ 75.000 de entrada/ágio. PARCELADO EM DUAS VEZES.
(Conforme acima discriminado)
Aproximadamente 262 parcelas restantes
Parcela atual: aproximadamente
R$ 980/mês
Condomínio atual: aproximadamente R$ 600/mês
Gás incluso
Água e luz cobradas separadamente
POR QUE O CONDOMÍNIO ESTÁ EM R$ 600?
O condomínio está realizando pintura nova nas duas torres.
Por isso, existe atualmente um acréscimo temporário de aproximadamente R$ 100 por mês na taxa condominial.
Condomínio normal: aproximadamente R$ 500
Acréscimo da pintura: aproximadamente R$ 100
Valor atual: aproximadamente R$ 600
A previsão informada é de que essa cobrança da pintura possa durar até aproximadamente 3 anos.
Após o término da obra, a expectativa é que o condomínio volte para aproximadamente R$ 480, sem o acréscimo da pintura.
POSSÍVEL IPTU
Existe também a possibilidade de o imóvel passar a ter cobrança de IPTU.
Atualmente a cobrança ainda não está sendo realizada.
A estimativa é de aproximadamente R$ 1.000 por ano, equivalente a cerca de R$ 83 por mês, caso venha a ser implantada.
Trata-se de uma estimativa, não de uma cobrança atualmente confirmada.
ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Portaria virtual 24 horas
Câmeras Smart de segurança 24 horas
Elevador
Playground
Salão de festas
Lavanderia
Garagem externa rotativa
2 torres
Aproximadamente 144 apartamentos
Prédio passando por processo de pintura nova
PROJETOS FUTUROS
O condomínio possui projetos para:
Quadra
Academia
Mercado
PERFIL DOS MORADORES
Condomínio com perfil predominantemente de trabalhadores, incluindo profissionais da área da saúde, técnicos de enfermagem, motoristas e policiais.
SOBRE O FINANCIAMENTO
A Caixa Econômica Federal não permite a transferência do financiamento sem a quitação.
Por isso, o financiamento permanecerá formalmente em meu nome.
A negociação será feita de maneira formal, transparente e documentada, através de contrato estabelecendo todas as responsabilidades, obrigações, pagamentos e condições acordadas entre as partes, com formalização em cartório
Semi-mobiliado
Guaianases
9 minutos da Estação Guaianases
Próximo ao Hospital Geral
1º andar + elevador
Segurança 24h
Playground + salão de festas + lavanderia
Garagem externa rotativa
Prédio em processo de pintura nova
Interessados de verdade, chamar no privado.
Fotos, vídeos e demais informações disponíveis.
NEGOCIAÇÃO SÉRIA, TRANSPARENTE E DOCUMENTADA.
75.000 (Setenta e cinco mil reais)
Sendo da seguinte forma o pagamento. (ENTRADA PARCELADA EM DUAS VEZES DE 35 MIL )
R$ 35.000 ( trinta e cinco mil reais ) DE ENTRADA - 35.000 PARCELADO EM 40 PARCELAS DE 1.000 ( mil reais )/ÁGIO + ASSUNÇÃO DO SALDO.
Apartamento semi-mobiliado, no 1º andar, com elevador, em localização estratégica de Guaianases.
Próximo ao Hospital Geral de Guaianases
Aproximadamente 9 minutos da Estação Guaianases
CONDIÇÕES
R$ 75.000 de entrada/ágio. PARCELADO EM DUAS VEZES.
(Conforme acima discriminado)
Aproximadamente 262 parcelas restantes
Parcela atual: aproximadamente
R$ 980/mês
Condomínio atual: aproximadamente R$ 600/mês
Gás incluso
Água e luz cobradas separadamente
POR QUE O CONDOMÍNIO ESTÁ EM R$ 600?
O condomínio está realizando pintura nova nas duas torres.
Por isso, existe atualmente um acréscimo temporário de aproximadamente R$ 100 por mês na taxa condominial.
Condomínio normal: aproximadamente R$ 500
Acréscimo da pintura: aproximadamente R$ 100
Valor atual: aproximadamente R$ 600
A previsão informada é de que essa cobrança da pintura possa durar até aproximadamente 3 anos.
Após o término da obra, a expectativa é que o condomínio volte para aproximadamente R$ 480, sem o acréscimo da pintura.
POSSÍVEL IPTU
Existe também a possibilidade de o imóvel passar a ter cobrança de IPTU.
Atualmente a cobrança ainda não está sendo realizada.
A estimativa é de aproximadamente R$ 1.000 por ano, equivalente a cerca de R$ 83 por mês, caso venha a ser implantada.
Trata-se de uma estimativa, não de uma cobrança atualmente confirmada.
ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Portaria virtual 24 horas
Câmeras Smart de segurança 24 horas
Elevador
Playground
Salão de festas
Lavanderia
Garagem externa rotativa
2 torres
Aproximadamente 144 apartamentos
Prédio passando por processo de pintura nova
PROJETOS FUTUROS
O condomínio possui projetos para:
Quadra
Academia
Mercado
PERFIL DOS MORADORES
Condomínio com perfil predominantemente de trabalhadores, incluindo profissionais da área da saúde, técnicos de enfermagem, motoristas e policiais.
SOBRE O FINANCIAMENTO
A Caixa Econômica Federal não permite a transferência do financiamento sem a quitação.
Por isso, o financiamento permanecerá formalmente em meu nome.
A negociação será feita de maneira formal, transparente e documentada, através de contrato estabelecendo todas as responsabilidades, obrigações, pagamentos e condições acordadas entre as partes, com formalização em cartório
Semi-mobiliado
Guaianases
9 minutos da Estação Guaianases
Próximo ao Hospital Geral
1º andar + elevador
Segurança 24h
Playground + salão de festas + lavanderia
Garagem externa rotativa
Prédio em processo de pintura nova
Interessados de verdade, chamar no privado.
Fotos, vídeos e demais informações disponíveis.
NEGOCIAÇÃO SÉRIA, TRANSPARENTE E DOCUMENTADA.
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