Apartamento SEM ELEVADOR E 2 LANCES DE ESCADA com 2 dormitórios à venda, 88 m² por R$ 269.000 - Acli

APARTAMENTO SEM ELEVADOR E 2 LANCES DE ESCADA
ACLIMAÇÃO / PRÓXIMO AO PARQUE Apartamento com Amplo Terraço Privativo, 2 Dorms e Vaga DemarcadaSe você busca morar bem em uma rua tranquila e arborizada na Aclimação, com fácil acesso ao Parque e ao Eixo Paulista/Vergueiro, este apartamento é o equilíbrio perfeito entre charme, espaço interno e um custo fixo reduzido. Situado em um condomínio exclusivo de poucos andares (apenas 2 lances leves de escada), o imóvel garante privacidade e um ambiente acolhedor no coração de São Paulo. Destaques do Imóvel:Amplo Terraço Privativo: Um dos dormitórios conta com uma varanda/terraço espaçoso exclusivo o ambiente perfeito para criar um lounge de leitura, jardim particular ou espaço de relaxamento.Área Íntima: 2 dormitórios amplos, iluminados e muito bem ventilados.Banheiros: 2 banheiros completos (evita filas no dia a dia e atende visitas com conforto).Área Social: Sala aconchegante para 2 ambientes (Estar e Jantar).Cozinha E Serviço: Copa-cozinha espaçosa, pronta para refeições práticas, integrada a uma área de serviço ventilada.Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada (praticidade total: seu carro sempre no mesmo lugar, sem manobristas ou sorteios).Exclusividade e Baixo Condomínio: Prédio intimista sem elevador (apenas 2 lances de escada), o que se traduz em taxas condominiais significativamente mais econômicas e maior tranquilidade. Localização Padrão Ouro na Aclimação:Mobilidade e Metrô: Fácil e rápido acesso às Estações de Metrô Vergueiro, São Joaquim e Paraíso (Linhas Azul e Verde).Conexão com a Natureza: A poucos minutos do Parque da Aclimação, ideal para caminhadas, esportes e momentos ao ar livre.Infraestrutura Completa (Vida a Pé): Cercado pelas melhores padarias do bairro, supermercados, farmácias, escolas tradicionais, hospitais de ponta (Beneficência Portuguesa, HCor, Alemão Oswaldo Cruz) e polo gastronômico local. Por que este imóvel se destaca para morar ou investir?Custo de Condomínio Reduzido: Prédios baixos sem elevador possuem uma taxa de manutenção baixíssima, o que garante rentabilidade líquida alta para investidores de locação e economia mensal para o morador.Diferencial do Terraço: Varandas amplas em apartamentos tradicionais de 2 dormitórios na Aclimação são escassas e muito valorizadas.Vaga Fixa/Demarcada: Ter um espaço garantido para o veículo em um bairro adensado como a Aclimação eleva instantaneamente o valor de revenda do patrimônio. Agende sua visita e venha conhecer de perto este charme na Aclimação! - 14/08/2026