Apartamento · 52m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 750.000
Condomínio R$ 1.490
·
IPTU R$ 242
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
Estrada União e Indústria, Itaipava, Petrópolis
Apartamento Sala e Suíte (52,22m²) no Reserva Granja Brasil - Itaipava, Petrópolis
Reserva Granja Brasil ? Exclusividade, Sofisticação e Rentabilidade em Itaipava
Viva ou invista em um dos condomínios resorts mais desejados e completos da Serra Fluminense. O Reserva Granja Brasil une o conceito de moradia contemporânea, lazer de alto padrão e a praticidade de serviços hoteleiros integrados.
Perfil do Studio:
Com 52,22 m² de área privativa, esta unidade do 4º pavimento apresenta planta inteligente e bem distribuída, composta por sala, quarto (suíte) e cozinha americana integrados (23,72 m²), banheiro (4,22 m²) e uma ampla varanda de 14,32 m². Vaga de garagem: 1 vaga garantida.
Infraestrutura e Lazer do Condomínio Granja Brasil e Clube da BR:
O Condomínio Granja Brasil e o exclusivo Clube da BR oferecem uma infraestrutura completa de lazer, esportes e conveniência para todas as idades:
- Segurança 24h: Portaria e sistema de segurança 24 horas com controle de acesso rigoroso.
- Acesso Estratégico: Acesso direto e exclusivo pela BR-040, facilitando o deslocamento para Petrópolis e Rio de Janeiro.
- Lazer Aquático & Bem-Estar: Múltiplas piscinas (incluindo aquecidas), saunas seca e a vapor, hidromassagem e aulas de hidroginástica.
- Esportes & Fitness: Academia completa com acompanhamento profissional, quadras de tênis (incluindo de saibro) e playground infantil.
- Estrutura do Clube da BR: Quadras de Beach Tênis, Pickleball, quadra poliesportiva e mesas de ping-pong profissionais.
- Gastronomia, Social & Conveniência: Restaurante, bar, lanchonete, salão de festas, sala de TV, escritório, sala de bilhar e mercadinho de conveniência interno.
Perfil do Reserva:
- SPA-Club no Rooftop: Piscina aquecida, saunas seca e a vapor, fitness center, vestiários, área de estética e vista panorâmica para as montanhas.
- Gastronomia & Convivência: Restaurante exclusivo, bar e adega.
- Comodidades Modernas: Lobby lounge, espaço coworking, brinquedoteca, mini-market interno, lavanderia compartilhada, bicicletário e self storage.
- Serviços & Segurança: Portaria e recepção 24h, concierge, manutenção das áreas comuns e Wi-Fi corporativo nas instalações sociais.
Destaque para Investidores:
Se você busca um investimento sólido e com excelente rentabilidade, este estúdio no Reserva Granja Brasil é a escolha ideal para o seu portfólio.
Gestão 100% Passiva e Profissional:
* Gestão de Locação Inteligente: Integração ao modelo Short Stay via plataforma Housi, que gerencia 100% da operação (divulgação, precificação, check-in, limpeza e atendimento) de forma passiva para o proprietário.
Valorização e Potencialização com Interior Design:
* Valorização com Interior Design: As projeções consideram a implantação de projeto de decoração de alto padrão. Mobiliário planejado e ambiente sofisticado são fundamentais para maximizar a taxa de ocupação, obter avaliações 5 estrelas e praticar diárias mais competitivas.
Potencial de Retorno Financeiro:
* Diárias Médias Estimadas: Entre R$ 450,00 e R$ 550,00, com altíssima procura em fins de semana e feriados.
* Projeção de Ganho Anual: Rendimento líquido estimado entre R$ 49.000,00 e R$ 53.000,00/ano (já deduzidas as taxas de administração da gestora).
* Retorno sobre o Investimento (*Yield*): Retorno líquido estimado entre 6,5% e 7% ao ano sobre o valor de aquisição (R$ 750.000,00).
Entre em contato e descubra como fazer o seu capital render com segurança em um dos endereços mais charmosos e valorizados de Itaipava!
AL: CRECI 7566-J
BA: CRECI 2422-J
CE: CRECI -J
DF: CRECI 28588-J
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531-J
MG: CRECI 7224-J
MT: CRECI 13639-J
PB: CRECI 1294-J
PE: CRECI 17226-J
PR: CRECI 7947-J
RJ: CRECI -J
RN: CRECI 7569-J
RS: CRECI 27326-J
SC: CRECI 6965-J
SP: CRECI 36654-J
Viva ou invista em um dos condomínios resorts mais desejados e completos da Serra Fluminense. O Reserva Granja Brasil une o conceito de moradia contemporânea, lazer de alto padrão e a praticidade de serviços hoteleiros integrados.
Perfil do Studio:
Com 52,22 m² de área privativa, esta unidade do 4º pavimento apresenta planta inteligente e bem distribuída, composta por sala, quarto (suíte) e cozinha americana integrados (23,72 m²), banheiro (4,22 m²) e uma ampla varanda de 14,32 m². Vaga de garagem: 1 vaga garantida.
Infraestrutura e Lazer do Condomínio Granja Brasil e Clube da BR:
O Condomínio Granja Brasil e o exclusivo Clube da BR oferecem uma infraestrutura completa de lazer, esportes e conveniência para todas as idades:
- Segurança 24h: Portaria e sistema de segurança 24 horas com controle de acesso rigoroso.
- Acesso Estratégico: Acesso direto e exclusivo pela BR-040, facilitando o deslocamento para Petrópolis e Rio de Janeiro.
- Lazer Aquático & Bem-Estar: Múltiplas piscinas (incluindo aquecidas), saunas seca e a vapor, hidromassagem e aulas de hidroginástica.
- Esportes & Fitness: Academia completa com acompanhamento profissional, quadras de tênis (incluindo de saibro) e playground infantil.
- Estrutura do Clube da BR: Quadras de Beach Tênis, Pickleball, quadra poliesportiva e mesas de ping-pong profissionais.
- Gastronomia, Social & Conveniência: Restaurante, bar, lanchonete, salão de festas, sala de TV, escritório, sala de bilhar e mercadinho de conveniência interno.
Perfil do Reserva:
- SPA-Club no Rooftop: Piscina aquecida, saunas seca e a vapor, fitness center, vestiários, área de estética e vista panorâmica para as montanhas.
- Gastronomia & Convivência: Restaurante exclusivo, bar e adega.
- Comodidades Modernas: Lobby lounge, espaço coworking, brinquedoteca, mini-market interno, lavanderia compartilhada, bicicletário e self storage.
- Serviços & Segurança: Portaria e recepção 24h, concierge, manutenção das áreas comuns e Wi-Fi corporativo nas instalações sociais.
Destaque para Investidores:
Se você busca um investimento sólido e com excelente rentabilidade, este estúdio no Reserva Granja Brasil é a escolha ideal para o seu portfólio.
Gestão 100% Passiva e Profissional:
* Gestão de Locação Inteligente: Integração ao modelo Short Stay via plataforma Housi, que gerencia 100% da operação (divulgação, precificação, check-in, limpeza e atendimento) de forma passiva para o proprietário.
Valorização e Potencialização com Interior Design:
* Valorização com Interior Design: As projeções consideram a implantação de projeto de decoração de alto padrão. Mobiliário planejado e ambiente sofisticado são fundamentais para maximizar a taxa de ocupação, obter avaliações 5 estrelas e praticar diárias mais competitivas.
Potencial de Retorno Financeiro:
* Diárias Médias Estimadas: Entre R$ 450,00 e R$ 550,00, com altíssima procura em fins de semana e feriados.
* Projeção de Ganho Anual: Rendimento líquido estimado entre R$ 49.000,00 e R$ 53.000,00/ano (já deduzidas as taxas de administração da gestora).
* Retorno sobre o Investimento (*Yield*): Retorno líquido estimado entre 6,5% e 7% ao ano sobre o valor de aquisição (R$ 750.000,00).
Entre em contato e descubra como fazer o seu capital render com segurança em um dos endereços mais charmosos e valorizados de Itaipava!
AL: CRECI 7566-J
BA: CRECI 2422-J
CE: CRECI -J
DF: CRECI 28588-J
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531-J
MG: CRECI 7224-J
MT: CRECI 13639-J
PB: CRECI 1294-J
PE: CRECI 17226-J
PR: CRECI 7947-J
RJ: CRECI -J
RN: CRECI 7569-J
RS: CRECI 27326-J
SC: CRECI 6965-J
SP: CRECI 36654-J
Ler descrição completa
