Apartamento reformado na Vila Madalena com 2 dormitórios

Apartamento em rua arborizada e segura no coração da Vila Madalena.
Living para 3 ambientes com muita luminosidade, vista livre e finos acabamentos.
Inclui cozinha integrada completa com cooktop indução, fogão elétrico, lava louças e muito charme no seu chão de tacos de madeira vintage.
Com dois quartos com armários embutidos de madeira e janelas antirruído.
Área de serviço com quarto e banheiro para funcionários, ainda podendo ser revertido para abertura da cozinha ou escritório.

Com 1 vaga de garagem e bicicletário.





Proximidades se destaca pelo perfil de "vida a pé", onde a tranquilidade residencial de ruas arborizadas se funde à praticidade da região. A atmosfera local é muito influenciada pela forte presença de mobilidade, serviços essenciais e polos de lazer cultural. Mobilidade Urbana e Acessibilidade A apenas um quarteirão de distância, os moradores têm acesso imediato à Estação Vila Madalena da Linha 2-Verde do Metrô e ao terminal de ônibus anexo. Essa facilidade logística permite o deslocamento rápido até o polo financeiro da Avenida Paulista, dispensando a dependência de automóveis para tarefas diárias. O acesso viário para automóveis também é facilitado pela proximidade com a Rua Heitor Penteado e a Rua Pompeia. Comércio, Conveniência e Saúde A infraestrutura de serviços no entorno imediato atende plenamente às necessidades rotineiras de consumo e bem-estar. Abastecimento: há pequenos mercados locais, hortifrutis e grandes redes de supermercados localizadas a poucos minutos de caminhada. Saúde: Farmácias tradicionais e laboratórios de análises clínicas operam nos arredores da estação de metrô. Cuidados Pessoais: Academias de ginástica com funcionamento estendido e estúdios de pilates atendem a região. Gastronomia e Cultura Independente Caminhando pelas vias que cruzam ao cenário e se transforma em um vibrante polo cultural e gastronômico :Cafés e Padarias: O bairro é famoso por torrefações de cafés especiais, confeitarias artesanais e padarias de fermentação natural, ideais para o trabalho remoto ou lazer matinal .Restaurantes e Bares: A poucos quarteirões estão concentrados restaurantes de culinária internacional, pizzarias conceituadas e os tradicionais botecos da Vila Madalena. O tecido urbano conta com ateliês de cerâmica, galerias de arte contemporânea, livrarias independentes e o circuito de arte urbana capitaneado pelo Beco do Batman.