Apartamento · 163m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.750.000
Condomínio R$ 2.958
·
IPTU R$ 1.441
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Japão 83, Itaim Bibi, São Paulo
Apartamento reformado | 163m² | 3 quartos - suítes | 2 vagas | à venda | Itaim Bibi
Um andar inteiro para você!
No coração do Itaim, ao lado do Jardim Europa, este incrível apartamento ocupa o andar inteiro: o elevador abre direto no seu hall privativo. São 163 m² de área privativa, 3 suítes, lavabo social, 2 vagas e depósito ? em um prédio clássico de um único apartamento por andar, com plantas amplas que os lançamentos de hoje raramente entregam.
Totalmente reformado, contemplando não somente acabamento mas refez a estrutura. A obra, conduzida por arquiteta e documentada etapa por etapa, renovou por completo a elétrica e a hidráulica, com aquecimento a gás novo.
A varanda recebeu o reforço estrutural aprovado que permite o envidraçamento ? algo permitido pelo prédio inteiro ? e hoje é um ambiente integrado e usável o ano inteiro, com vista para as copas das árvores.
A planta foi transformada de uma para três suítes, com um banheiro criado do zero onde não havia tubulação ? e, ainda assim, o projeto preservou um lavabo independente para receber visitas sem abrir a intimidade dos quartos.
A suíte principal foi pensada até no teto: forro rebaixado sobre a viga original, com iluminação indireta que traz aconchego, e o piso de taco original restaurado peça a peça, preservando a alma do imóvel. O banheiro da suíte tem chuveiro duplo de teto e cubas duplas em bancada de mármore ? conforto de casal sem disputa pela água nem espera pela vez.
Nas três suítes e na sala, criou-se a infraestrutura de ar-condicionado que não existia.
A cozinha foi ampliada e integrada ao living, com ilha, cooktop a gás e bancadas em quartzo branco; após ela, uma lavanderia separada isola a área de serviço.
O condomínio vive um momento de valorização: fachada revitalizada, salão de festas e brinquedoteca em reforma e portaria digital. A localização é o coração do Itaim, ao lado do Jardins e a poucos passos da Avenida Nove de Julho.
Entregue pronto para receber o seu acabamento final: a infraestrutura de ar já está pronta para os splits, e os ambientes esperam a marcenaria do seu gosto. A obra pesada ? a que realmente importa e não se vê ? já está feita, com documentação disponível.
No coração do Itaim, ao lado do Jardim Europa, este incrível apartamento ocupa o andar inteiro: o elevador abre direto no seu hall privativo. São 163 m² de área privativa, 3 suítes, lavabo social, 2 vagas e depósito ? em um prédio clássico de um único apartamento por andar, com plantas amplas que os lançamentos de hoje raramente entregam.
Totalmente reformado, contemplando não somente acabamento mas refez a estrutura. A obra, conduzida por arquiteta e documentada etapa por etapa, renovou por completo a elétrica e a hidráulica, com aquecimento a gás novo.
A varanda recebeu o reforço estrutural aprovado que permite o envidraçamento ? algo permitido pelo prédio inteiro ? e hoje é um ambiente integrado e usável o ano inteiro, com vista para as copas das árvores.
A planta foi transformada de uma para três suítes, com um banheiro criado do zero onde não havia tubulação ? e, ainda assim, o projeto preservou um lavabo independente para receber visitas sem abrir a intimidade dos quartos.
A suíte principal foi pensada até no teto: forro rebaixado sobre a viga original, com iluminação indireta que traz aconchego, e o piso de taco original restaurado peça a peça, preservando a alma do imóvel. O banheiro da suíte tem chuveiro duplo de teto e cubas duplas em bancada de mármore ? conforto de casal sem disputa pela água nem espera pela vez.
Nas três suítes e na sala, criou-se a infraestrutura de ar-condicionado que não existia.
A cozinha foi ampliada e integrada ao living, com ilha, cooktop a gás e bancadas em quartzo branco; após ela, uma lavanderia separada isola a área de serviço.
O condomínio vive um momento de valorização: fachada revitalizada, salão de festas e brinquedoteca em reforma e portaria digital. A localização é o coração do Itaim, ao lado do Jardins e a poucos passos da Avenida Nove de Julho.
Entregue pronto para receber o seu acabamento final: a infraestrutura de ar já está pronta para os splits, e os ambientes esperam a marcenaria do seu gosto. A obra pesada ? a que realmente importa e não se vê ? já está feita, com documentação disponível.
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