Apartamento para venda em Tingui, Curitiba

Studios à venda no Tingui em Curitiba: o investimento inteligente que une localização estratégica, valorização e qualidade de vidaSe você procura um studio na planta em Curitiba para investir ou morar, o Edifício Maruã surge como uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário da capital paranaense. Localizado no tradicional bairro Boa Vista, uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade, o empreendimento foi desenvolvido para atender a crescente demanda por imóveis compactos, modernos e altamente rentáveis.Com unidades de 17m² a 36m², o Maruã combina excelente localização, infraestrutura completa, sustentabilidade e um dos metros quadrados mais competitivos entre os lançamentos de studios em Curitiba, oferecendo uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam valorização patrimonial e renda com locação.Localização privilegiada noTingui: um dos bairros com maior potencial de crescimento de CuritibaO Edifício Maruã está localizado em uma região estratégica do Tingui, próximo a importantes pontos da cidade e cercado por infraestrutura completa para o dia a dia.Entre os principais diferenciais da localização estão: Apenas 3 minutos da Estação Tubo Joaquim Nabuco 9 minutos do Terminal Santa Cândida 10 minutos da Polícia Federal 13 minutos do Supermercado Condor 14 minutos da Havan Próximo ao Parque Bacacheri Academia, serviços e comércio a poucos minutos de caminhada 4 universidades em um raio de apenas 1 kmAlém disso, o empreendimento possui fácil acesso ao Centro de Curitiba, Museu Oscar Niemeyer (MON), Shopping Mueller, Shopping Jockey Plaza, Jardim Botânico e Parque Tanguá, facilitando a mobilidade tanto para moradores quanto para futuros locatários.Por que investir no bairro Tingui?O Tingui vem se consolidando como uma das regiões mais promissoras para investimento imobiliário em Curitiba.Enquanto bairros tradicionais para studios, como Portão e Novo Mundo, apresentam grande volume de lançamentos e alta oferta de unidades, o Tingui ainda possui baixa densidade de empreendimentos compactos, criando um cenário favorável de oferta e demanda para valorização futura.Outro fator importante é o preço competitivo do metro quadrado. O Edifício Maruã apresenta valor médio significativamente inferior ao praticado em regiões como Portão e Novo Mundo, criando uma excelente oportunidade para aquisição em fase de lançamento com potencial de valorização até a entrega das obras.Studios modernos para morar ou investirO projeto foi desenvolvido para atender diferentes perfis de compradores e investidores, oferecendo:Tipologias disponíveis•Studios de 17m²•Studios de 20m²•Studios de 25m²•Studios Garden de 36m²•Aproximadamente 85% das unidades com sacada privativaEssas características tornam o empreendimento altamente atrativo para:•Estudantes universitários•Jovens profissionais•Servidores públicos•Moradores solteiros•Investidores focados em locação tradicional•Investidores de locação por temporadaInfraestrutura completa com Rooftop e áreas de convivênciaO Edifício Maruã será um dos maiores empreendimentos de studios da região do Boa Vista, contando com aproximadamente 3.940m² de área construída e uma área de lazer exclusiva no último pavimento com vista para o Parque Bacacheri.Áreas comuns e lazer•Jacuzzi no Rooftop•Sky Lounge•Spa Relax•Salão Gourmet•Academia•Espaço Pet•Bicicletário•Lavanderia compartilhada•Lobby moderno•Sistema de portaria remotaEsses espaços agregam valor ao imóvel e aumentam sua competitividade no mercado de locação.Empreendimento sustentável e preparado para o futuroO Maruã incorpora soluções sustentáveis que reduzem custos operacionais e aumentam a eficiência do condomínio.Diferenciais sustentáveis•Sistema fotovoltaico (energia solar)•Reservatório para reaproveitamento de águas pluviais•Tomadas para veículos elétricos•Iluminação LED•Sensores de presença nas áreas comuns•Sistema de separação de resíduos recicláveisAlta demanda por studios em CuritibaOs studios se consolidaram como um dos segmentos mais fortes do mercado imobiliário brasileiro devido à praticidade, liquidez e excelente relação entre investimento e rentabilidade.Entre os principais benefícios desse tipo de imóvel estão:•Menor valor de entrada•Facilidade de locação•Baixo custo de manutenção•Maior liquidez na revenda•Público amplo de locatários•Potencial de valorização acima da média em regiões em expansãoCuritiba vem registrando forte valorização imobiliária nos últimos anos, tornando o investimento em