Apartamento para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

Quer investir em um prédio com renda mensal em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro . Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um prédio comercial/residencial em Santa Teresa Rio de Janeiro, já alugado e gerando renda aproximada de R$ 8.000,00 por mês, com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. . Valor do imóvel: R$ 1.090.000,00 IPTU: Não informado . Documentação: Não informada (necessário confirmar situação documental) Financiamento bancário: Não informado (necessário verificar elegibilidade) . Terreno: 68 m² Área construída: 170 m² . Características do imóvel Loja no térreo (atualmente operação de delivery / dark kitchen) 01 Studio 01 apartamento sala e quarto 01 apartamento sala e 2 quartos . As 04 unidades encontram-se alugadas atualmente, gerando renda aproximada de R$ 8.000,00 por mês. . O comprador poderá optar por manter os contratos de locação vigentes ou reorganizar a ocupação do imóvel conforme seu projeto. . Localização estratégica Aproximadamente 450 metros da estação de metrô Aproximadamente 700 metros da Praça Paris Aproximadamente 950 metros do Aterro do Flamengo Aproximadamente 2 km da Praia da Glória Aproximadamente 2,1 km do Aeroporto Santos Dumont . Rua arborizada, com excelente mobilidade e cercada por comércio e serviços. . Principais motivos para comprar este imóvel Renda mensal já em operação Excelente localização com potencial de valorização Uso misto comercial e residencial Baixa vacância na região Flexibilidade para manter ou reposicionar as locações Ativo patrimonial com geração de caixa . Entre em contato para conhecer esta oportunidade e avaliar se este investimento combina com seu perfil. . Visitas mediante agendamento e análise prévia do comprador. . Atenciosamente, André Reis CRECI Ver dados WhatsApp: (22) Ver dados - Características: Aceita animais, Aceita pet, - DIFERENCIAIS: Aceita animais, - Proximidades: Academia, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Obs: Invista em um prédio já gerando renda mensal, em localização estratégica no Rio de Janeiro, com potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Pontos Fortes: Prédio com 4 unidades alugadas, renda aproximada de R$ 8 mil/mês, localização valorizada, uso comercial e residencial e baixa vacânc