Apartamento para Venda em Salvador, Rio Vermelho, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga

VIV SALVADOR Conforto, Lazer e Sustentabilidade no Coração do Rio Vermelho Viva com intensidade em um dos bairros mais desejados de Salvador
Viv Salvador ? Apartamentos com Lazer Completo no Rio Vermelho
Qualidade de vida, localização estratégica e um condomínio completo para morar ou investir.

SOBRE O EMPREENDIMENTO O Viv Salvador é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no Rio Vermelho, o bairro mais cultural, boemio e valorizado de Salvador. Um projeto pensado para quem deseja viver com conforto, cercado de infraestrutura completa, lazer, praias e facilidades urbanas.
Com plantas inteligentes, áreas comuns amplas e soluções sustentáveis, o Viv Salvador entrega uma experiencia residencial moderna, segura e acolhedora, ideal para famílias, casais, investidores e quem busca qualidade de vida em localização premium.
LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL ? RIO VERMELHO Viver no Viv Salvador é estar no centro de tudo:


Próximo a restaurantes renomados, padarias e cafés

Bancos, farmácias e serviços essenciais no entorno

A poucos minutos das principais praias de Salvador

Fácil acesso às principais avenidas da cidade

Bairro em constante valorização e modernização urbana
O Rio Vermelho alia vida cultural intensa com alta procura residencial, garantindo liquidez e valorização contínua.
PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS Tipo de Unidade Área Privativa 1/4 Garden 37,69 m + 16,08 m de garden 2/4 Garden 50,19 m 3/4 Garden 60,84 m 2/4 PCD 60,86 m 2/4 Tipo 49,08 m a 50,17 m 3/4 Tipo 60,86 m Diferenciais das unidades:

Layouts versáteis e modernos

Infraestrutura para ar-condicionado split

Piso laminado nos quartos (exceto térreo)

Esquadrias brancas e excelente iluminação natural

Opções Garden, ideais para famílias e pets
Plantas pensadas para conforto, funcionalidade e valorização no longo prazo.
LAZER COMPLETO E CONECTADO AO SEU ESTILO DE VIDA O Viv Salvador oferece um dos condomínios mais completos da região:


Piscina adulto e infantil com deck molhado

Lounge da piscina e redário

Espaço crossfit e academia equipada

Salão de festas

Churrasqueira com pergolado

Brinquedoteca, playground e play baby

Espaço piquenique

Pet Place

Bicicletário

Minimercado

Praça central e alameda arborizada
Um verdadeiro resort urbano, ideal para todas as idades.
SUSTENTABILIDADE INOVAÇÃO

Medição individual de água

Coleta seletiva de lixo

Bacias dual flush

Torneiras com arejador

Iluminação LED

Sensores de presença nas áreas comuns

Paisagismo com espécies nativas

Áreas de lazer entregues mobiliadas e equipadas
Soluções que reduzem custos, aumentam eficiencia e agregam valor ao imóvel.
POR QUE INVESTIR NO VIV SALVADOR? Localização estratégica no Rio Vermelho
Condomínio completo e familiar
Alta procura para moradia e locação
Opções Garden com grande diferencial de mercado
Projeto sustentável e moderno
Excelente potencial de valorização
Segurança e conforto para longo prazo
ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE ? MERCADO Aluguel Tradicional

2/4: R$ 3.200 a R$ 4.200/mes

3/4: R$ 4.200 a R$ 5.500/mes

Rentabilidade anual estimada: 6,5% a 8%
Aluguel por Temporada (casos específicos)

Diária média estimada: R$ 300 a R$ 450

Receita bruta anual estimada:
R$ 70.000 a R$ 95.000, dependendo da tipologia e gestão
O Viv Salvador se destaca mais como ativo residencial sólido, com possibilidade de renda por temporada em perfis específicos.
(Valores estimados antes de impostos, taxas e custos operacionais.)
? PONTOS FORTES DO VIV SALVADOR Localização privilegiada no Rio Vermelho
Condomínio-clube completo
Plantas amplas e bem distribuídas
Opções Garden exclusivas
Forte apelo familiar
Sustentabilidade integrada
Alta liquidez e valorização constante
Viv Salvador ? Viva com intensidade, more com tranquilidade. Conheça o decorado e encante-se com cada detalhe.
Agende sua visita agora mesmo e descubra seu novo jeito de viver Salvador.
Solicite mais informações hoje.


- Academia
- Acesso a praia
- Acesso para deficientes
- Área de Lazer
- Área Verde
- Bar na Piscina
- Biblioteca
- Bicicletário
- Brinqudoteca
- Churrasqueira
- Elevador
- Espaço GOurmet
- Estacionamento para visitantes
- Guarita
- Piscina
- Playground
- Portaria 24 horas
- Quadra poliesportiva
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Solarium
- Vista Área Verde
- Vista Livre
- Área Privativa (Garden)
- Nascente
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
- Condomínio fechado
- Portão eletrônico
- Portaria 24h