Apartamento para venda em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro

EXCELENTE OPORTUNIDADE NA PRAÇA DA BANDEIRA! APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO, COM VISTA LIVRE, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E BAIXO CUSTO DE MANUTENÇÃO! A COMPLAN IMÓVEIS apresenta uma excelente oportunidade de venda na Rua Pereira de Almeida, na Praça da Bandeira, em uma localização estratégica do Rio de Janeiro. Próximo à Rua Haddock Lobo e à esquina das ruas Barão de Ubá e Santa Amélia, este apartamento reúne conforto, praticidade e excelente mobilidade, com fácil acesso ao Centro, à Tijuca e à Zona Sul. Totalmente reformado, com instalações elétricas e hidráulicas atualizadas, o imóvel está pronto para morar, oferecendo ambientes claros, arejados e bem distribuídos. Uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida, localização e economia no dia a dia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 2 quartos amplos - Armários embutidos nos dois dormitórios - Sala clara e arejada - Varanda aconchegante - Vista livre - Apartamento de frente - Boa iluminação natural - Banheiro social reformado - Banheiro de serviço - Cozinha funcional - Área de serviço integrada à cozinha - Instalações elétricas atualizadas - Instalações hidráulicas atualizadas - Imóvel totalmente reformado - Pronto para morar - Condomínio pequeno e familiar - Acesso por apenas 2 lances de escada - Condomínio e IPTU de baixo custo, conforme informado ÁREA SOCIAL CONFORTO E LUMINOSIDADE A sala oferece um ambiente agradável, com boa iluminação natural e ventilação, proporcionando conforto para os momentos de descanso e convivência. A varanda é um diferencial especial, oferecendo vista livre e posição de frente, ideal para quem aprecia um espaço reservado para relaxar. DOIS QUARTOS PRATICIDADE E ORGANIZAÇÃO O apartamento dispõe de dois dormitórios amplos, ambos equipados com armários embutidos. Uma configuração funcional para casais, pequenas famílias ou quem deseja utilizar um dos quartos como escritório. COZINHA E BANHEIROS REFORMADOS A cozinha apresenta distribuição prática e integração com a área de serviço, favorecendo a organização das atividades domésticas. O banheiro social foi reformado, e o imóvel dispõe ainda de banheiro de serviço. As instalações elétricas e hidráulicas foram atualizadas, representando um diferencial para compradores que desejam evitar reformas iniciais. CONDOMÍNIO TRANQUILIDADE E ECONOMIA O edifício possui perfil residencial familiar, com poucas unidades e ambiente tranquilo. O acesso ao apartamento é realizado por dois lances de escada. Os custos de condomínio e IPTU são informados como baixos, uma vantagem para quem deseja controlar as despesas mensais. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PRAÇA DA BANDEIRA Rua Pereira de Almeida Praça da Bandeira Rio de Janeiro/RJ. Situado próximo à Rua Haddock Lobo e às ruas Barão de Ubá e Santa Amélia, o imóvel oferece excelente conectividade com diferentes regiões da cidade. MOBILIDADE E TRANSPORTE: - Estação de metrô Estácio, a aproximadamente 650 metros - Estação de metrô Afonso Pena, a aproximadamente 850 metros - Estação ferroviária Praça da Bandeira na região - Fácil acesso ao Centro - Proximidade com a Tijuca - Conexões com a Zona Sul - Comércio e serviços no entorno As distâncias são aproximadas e devem ser confirmadas conforme o trajeto. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO DA REGIÃO A localização próxima à histórica Estação Leopoldina é outro ponto de interesse. A região integra iniciativas de revitalização urbana, com propostas voltadas à valorização do patrimônio histórico e ao desenvolvimento de novos espaços culturais, educacionais e habitacionais. Projetos futuros, incluindo eventuais conexões ferroviárias de alta velocidade, dependem de aprovações e execução, não representando garantia de valorização imobiliária. DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTO Conforme informado: - Documentação regularizada - Aceita financiamento bancário - Possibilidade de utilização do FGTS As condições estão sujeitas à análise documental, aprovação da instituição financeira e enquadramento do comprador nas regras do FGTS. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR! Apartamento reformado, com dois quartos, armários embutidos, sala arejada, varanda com vista livre, cozinha funcional e baixo custo de manutenção. Uma ótima alternativa para quem procura praticidade, conforto e mobilidade em uma localização estratégica do Rio de Janeiro. AGENDE SUA VISITA COM A COMPLAN IMÓVEIS! Conheça pessoalmente este apartamento e descubra todos os seus diferenciais. Telefone: (21) Ver dados WhatsApp: (21) Ver dados Site:.br COMPLAN IMÓVEIS Realizando bons negócios com segurança e confiança.