Apartamento para venda em Floresta de 320.00m² com 5 Quartos e 1 Garagem

Código do Imóvel: CMVer dados-2 - Imóvel anunciado por Aura Imóveis - Imobiliária Em Bh - CRECI Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales.
CASA / LOJA / TERRENO 300M2

Imóvel misto (comercial e residencial) com localização estratégica, ideal para quem busca geração de renda recorrente e segurança patrimonial.

Localização privilegiada:
- A apenas 01 quarteirão Av. Cristiano Machado e 03 quarteirões da Av. Silviano Brandão
- Próximo ao Colégio Batista (300 metros)
- Linhas de ônibus na porta
- Região com forte comércio e alta demanda por locação

Composição do imóvel:
- Loja no 1° andar do imóvel
- 02 residências
- 01 vaga de garagem

Renda atual: R$ 2.500/mês (LOJA)
Potencial de valorização e reajustes futuros

Documentação 100% regularizada

Diferenciais para o investidor:
- Imóvel já gerando renda imediata
- Diversificação de locatários, reduzindo risco
- Localização com alta liquidez
- Possibilidade de aumento de rentabilidade com atualização de aluguéis

Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa mensal aliado à valorização patrimonial.