Apartamento para Venda em Colombo, Guaraituba, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga

RESIDENCIAL FIRENZE APARTAMENTO TÉRREO COM 3 DORMITÓRIOS EM COLOMBO
Há imóveis que oferecem apenas uma boa distribuição interna. Outros conseguem reunir praticidade, localização e uma estrutura de condomínio pensada para facilitar a rotina da família.
Este apartamento no Residencial Firenze pertence a essa segunda categoria.
Localizado na Avenida Prefeito João Batista Stocco, n 649, apartamento 104, Bloco A, no Guaraituba, em Colombo, o imóvel está no pavimento térreo, proporcionando maior facilidade de acesso e comodidade para o dia a dia.
São 62,44 m de área total construída, sendo 55,73 m de área privativa, distribuídos de maneira funcional.
O imóvel é composto por:


3 dormitórios;

sala de estar e jantar;

cozinha;

área de serviço;

banheiro social;

1 vaga de garagem descoberta;

apartamento térreo, com acesso mais prático.
O IPTU de 2026 é de R$ 622,84 ao ano, dividido..
O condomínio possui valor variável conforme o consumo de água e os lançamentos mensais. Nos boletos analisados, os valores nominais foram de R$ 565,53.
O Residencial Firenze é um condomínio organizado e bem cuidado, com uma estrutura que proporciona segurança, convivencia e qualidade de vida aos moradores.
Entre os diferenciais do condomínio estão:


portaria;

salão de festas equipado com cozinha e banheiro;

churrasqueiras externas, com opções cobertas e descobertas;

playground;

espaço pet;

vagas destinadas aos visitantes;

controle de acesso;

portão eletrônico;

cameras de segurança, sistema de tags e interfone;

áreas de convivencia para toda a família.
É um condomínio especialmente interessante para quem tem crianças, animais de estimação ou gosta de receber familiares e amigos. Enquanto as crianças aproveitam o playground, os animais contam com um espaço próprio, e os encontros podem acontecer no salão de festas ou nas áreas de churrasqueira.
LOCALIZAÇÃO
O imóvel está situado no Guaraituba, em uma região consolidada de Colombo, com comércio e serviços essenciais ao redor.
Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, panificadoras, restaurantes, postos de combustível, escolas, centros de educação infantil, lojas de materiais de construção e diferentes linhas de transporte coletivo.
O Terminal Guaraituba está a aproximadamente 780 metros, facilitando o deslocamento para outros bairros de Colombo e também para Curitiba. O imóvel também está próximo da Estrada da Ribeira, uma das principais vias de ligação da região.
Como referencias, o Posto Tio Ari fica a aproximadamente 230 metros, o Mercado Guilherme a cerca de 680 metros, o Colombo Park Shopping a aproximadamente 1,4 km e o Shopping Maracanã a cerca de 1,5 km.
Para chegar ao condomínio, o acesso pode ser feito pela Estrada da Ribeira, seguindo pelas principais vias de ligação ao Guaraituba até a Avenida Prefeito João Batista Stocco. A localização também favorece o acesso ao São Gabriel, Atuba, Santa Candida e à região norte de Curitiba.
Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver em um endereço funcional, com estrutura de lazer, segurança e tudo o que a família precisa por perto.
Será um prazer apresentar pessoalmente este imóvel. Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agendar sua visita.

Soraia Pinheiro
Corretora de imóveis - CRECI F Ver dados
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