Apartamento para venda em Centro, Anchieta

Excelente oportunidade de investimento em Iriri, um dos destinos turísticos mais valorizados do litoral sul do Espírito Santo. Localizado na Avenida Dom Helvécio Gomes de Oliveira, este edifício misto reúne ponto comercial estruturado, unidades residenciais e grande potencial para geração de renda com locação mensal, temporada ou hospedagem. O imóvel está situado em uma região de forte circulação de veículos e pedestres, próximo a comércios, restaurantes, serviços e às principais praias de Iriri. Pela sua posição estratégica, oferece excelente visibilidade para atividade comercial e grande atratividade para quem busca renda imobiliária em área turística consolidada. No pavimento térreo, o imóvel conta com ponto comercial atualmente estruturado para padaria, incluindo utensílios, equipamentos e maquinários. O subsolo complementa a operação comercial, com área destinada ao forno e apoio às atividades da padaria. No primeiro pavimento, há 5 suítes, configuração ideal para hospedagem, locação por temporada, pousada, aluguel mensal ou acomodação de funcionários e hóspedes. No segundo pavimento, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro social, além do apartamento dos proprietários, composto por 2 suítes, sala, cozinha, copa, área de serviço e varanda voltada para a avenida principal. Quanto à mobília, os móveis do apartamento dos proprietários poderão ser negociados separadamente. As demais unidades permanecem mobiliadas, facilitando o uso imediato do imóvel pelo novo comprador. Com terreno de aproximadamente 256m² e área construída estimada em 720m², este imóvel representa uma oportunidade rara para investidores que buscam diversificação de renda, combinando exploração comercial, locação residencial e locação por temporada.