Apartamento para venda em Butantã com 4 quartos, sendo 2 suítes , 82m²

**Apartamento à venda no Butantã – 82m² | 4 Dormitórios | 2 Suítes | Condomínio Chelsea – Rua M.M.D.C.**

Apartamento espaçoso e bem localizado, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Situado no **Condomínio Chelsea**, na Rua M.M.D.C., o imóvel fica a poucos metros do Metrô Butantã (Linha 4-Amarela) e da Universidade de São Paulo (USP).

**Detalhes do Imóvel – 82m² privativos**

* 4 dormitórios, sendo 2 suítes
* Sala de estar e jantar integradas
* Cozinha funcional
* 3 banheiros no total
* 1 vaga de garagem coberta
* Ambientes bem distribuídos, com excelente iluminação natural
* Ideal para famílias, estudantes ou investidores

**Estrutura e Lazer do Condomínio Chelsea**

* Churrasqueira
* Salão de festas
* Espaço pet-friendly
* Elevador social e de serviço
* Portaria 24 horas com monitoramento
* Ambiente familiar, seguro e tranquilo

**Localização Privilegiada – Rua M.M.D.C., Butantã – Zona Oeste de São Paulo**

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O condomínio está inserido em uma rua residencial e arborizada, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. Está a apenas 500 metros da Estação Butantã do Metrô, o que garante excelente mobilidade tanto para quem trabalha quanto para quem estuda na região.

Outro ponto forte é a proximidade com a **USP – Universidade de São Paulo**, uma das instituições de ensino mais importantes do país. Isso torna o imóvel também uma excelente oportunidade de investimento para locação a estudantes e professores.

Além disso, o apartamento está próximo ao tradicional **Supermercado Padrão**, o mais antigo da região. Conhecido por sua história e variedade de produtos, o supermercado é uma referência local e um diferencial para o dia a dia dos moradores, oferecendo praticidade e conveniência a poucos passos de casa.

**Comércio e Serviços no Entorno**

* Supermercados: Padrão, Pão de Açúcar, Dia, Extra
* Farmácias: Drogasil, Drogaria São Paulo
* Conveniência: OXXO (nº 80)
* Ótica: Enrico (nº 221)
* Serviços automotivos: nas alturas 467, 473, 475, 459, 502, 524
* Loja de pisos de madeira (nº 455)
* Estúdio fotográfico (nº 488)
* Loja de cursos técnicos (nº 494)
* Consultorias de engenharia civil (nº 497 e 499)
* Gastronomia: pizzarias, hamburguerias, padarias e cafés tradicionais da região

**Educação e Instituições de Ensino**

* Universidade de São Paulo (USP)
* Escola Método – Educação Infantil
* EMEI Monte Castelo – Escola Municipal
* Colégios e cursos técnicos nas redondezas

**Mobilidade Urbana e Acessos**

* Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela) – 500 metros
* Terminal de Ônibus Butantã – Integração com diversas linhas
* Linha 9-Esmeralda da CPTM – Acesso pela Estação Hebraica-Rebouças
* Próximo às avenidas Corifeu de Azevedo Marques e Marginal Pinheiros
* Região com ciclovias e fácil conexão com